Bogotá, 8 de abril de 2026. El Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario de Renta Davivienda Corredores (FICI), cerró el 2025 con activos bajo administración por un valor de $1,21 billones, un margen de ingreso operativo neto de 89,3% y una rentabilidad anual de 11,35%. El vehículo también reportó un apalancamiento de 8,38% sobre el valor del patrimonio, con una estructura de financiamiento estable y por debajo del promedio de otros vehículos comparables del mercado.
Durante el año 2025 el Fondo registró ingresos operacionales por un valor de $100.112 millones, apoyados en contratos de arrendamiento de largo plazo y en la estabilidad de su portafolio.
Adicionalmente, cabe indicar que al cierre del año 2025 la tasa de renovación de contratos fue del 94,87% en línea con una estrategia centrada en la ocupación de los activos y la diversificación de arrendatarios, se tradujo en un cierre con indicadores consistentes tanto en rentabilidad como en eficiencia operativa, señaló Fabian Perdomo, Gestor de Fondos Alternativos de Davivienda Corredores FICI-Renta.
El portafolio del Fondo alcanzó 40 activos ubicados en 12 ciudades y municipios del país, con un total de 185 mil metros cuadrados de área arrendable. Con ello, el vehículo mantuvo una operación enfocada en la generación de flujos estables a partir de activos inmobiliarios de alta calidad.
En materia de rentabilidad para los inversionistas, el Fondo registró en el año 2025 una rentabilidad anual de 11,35% en donde más del 40% de este resultado correspondió a la distribución de rendimientos de recursos a los inversionistas equivalente a $647 por unidad.
Uno de los indicadores más relevantes del cierre de 2025 fue el margen de ingreso operativo neto, superior al 89%, una métrica utilizada en el mercado para medir la rentabilidad operativa generada por los activos antes de costos financieros. A esto se sumó un nivel de endeudamiento de 8,38% sobre el valor del patrimonio, lo que refleja una estructura financiera conservadora frente al comportamiento de otros vehículos del sector.
Además de los resultados financieros, el Fondo avanzó en su estrategia de sostenibilidad. Al cierre del año, el 57,7% de sus ingresos provenía de activos con certificaciones de sostenibilidad avaladas internacionalmente. El vehículo también continuó desarrollando iniciativas de eficiencia energética, consumo de agua y análisis de esquemas de generación mediante paneles solares, así como la estructuración de nuevas certificaciones ambientales en activos industriales.
En el mercado colombiano, los fondos inmobiliarios se han consolidado como una alternativa de inversión con exposición a activos reales, generación de flujos periódicos y diversificación. En ese contexto, el resultado de 2025 del Fondo Inmobiliario de Davivienda Corredores refleja una operación enfocada en eficiencia, estabilidad financiera y gestión activa del portafolio.