Bogotá, diciembre 15 de 2025. La compañía Construcciones Planificadas percibe una recuperación moderada del sector de la vivienda en Colombia, pero con indicadores clave que muestran una tendencia positiva. En Bogotá, la vacancia se ubica cerca del 17%, el nivel más bajo registrado desde la pandemia, mientras que la absorción neta permanece en terreno positivo impulsada por la reactivación económica, la relocalización empresarial y la búsqueda de espacios más eficientes.
Los corredores corporativos de Chicó, Salitre y la Avenida El Dorado continúan liderando la demanda en Bogotá, mientras que Medellín muestra dinamismo en zonas como El Poblado y la Milla de Oro. Barranquilla y Bucaramanga avanzan con proyectos mixtos y oportunidades asociadas al nearshoring corporativo.
Los sectores que hoy impulsan la absorción incluyen tecnología, BPO, fintech, servicios profesionales, salud y entidades del Estado, que han aumentado sus necesidades de reubicación y expansión. Asimismo, los fondos de inversión inmobiliaria han retomado procesos de adquisición, fortaleciendo la actividad del mercado.
Perspectivas para 2026: un mercado más dinámico y sostenible
Construcciones Planificadas proyecta un mercado más dinámico en 2026, impulsado por la reducción de tasas de interés, el retorno de los fondos de inversión y el fortalecimiento empresarial. En Bogotá, corredores como el norte de la ciudad, la Calle 26 y el occidente atraerán nuevos desarrollos.
La compañía reafirma que la sostenibilidad será un pilar estructural de su estrategia futura, con proyectos orientados a certificaciones ambientales, eficiencia energética, movilidad sostenible y reducción de huella de carbono. La innovación continuará enfocada en diseño urbano integrado, digitalización de procesos, modelos flexibles de ocupación y la implementación continua de herramientas BIM.
Boaterra: un proyecto icónico para el corredor de la calle 26
Como respuesta al crecimiento corporativo del occidente de Bogotá y a la demanda por espacios sostenibles, Construcciones Planificadas presentó Boaterra, un desarrollo que hace parte del plan maestro Boaterra. Su localización estratégica materializa el concepto de ciudad de 15 minutos, integrando vivienda, oficinas, comercio y servicios en un único entorno urbano.
Con una inversión superior a $200.000 millones, Boaterra se consolida como un proyecto icónico para el corredor Salitre-Occidente, con impacto directo en la generación de empleo, la atracción de empresas multinacionales y el fortalecimiento de los servicios corporativos de la zona.
Este desarrollo se diferencia por su diseño integral, la conectividad directa con la Calle 26, el aeropuerto, el centro de la ciudad y otros centros empresariales; así como por su enfoque de sostenibilidad, eficiencia energética, bienestar del usuario y arquitectura icónica. Incluirá amplias zonas de esparcimiento, comercio, tecnología de punta y espacios corporativos de última generación.
Este proyecto está dirigido a familias e inversionistas que buscan alto potencial de valorización y cercanía a servicios esenciales, transporte público, centros comerciales, oficinas y el aeropuerto. En el componente corporativo, el proyecto proyecta atraer empresas tecnológicas, BPO, consultoras y corporaciones locales, que valoran especialmente la conectividad con el aeropuerto, los servicios complementarios y la integración dentro de un desarrollo urbano de gran escala.
El proyecto Boaterra, sobre la avenida El Dorado, es un complejo mixto con 1.600 unidades de vivienda y 14.200 metros cuadrados de oficinas que contemplará más de ocho años de desarrollo.
Con este lanzamiento, Construcciones Planificadas da un paso definitivo en la transformación del corredor de la calle 26, aportando infraestructura de alto impacto, empleo y nuevas oportunidades de inversión en Bogotá y el crecimiento del sector corporativo en Colombia.