En Colombia, las viviendas con más oferta tienen 70 metros y valen $282’730.000. Del 23 al 25 de agosto se celebrará el 39 Congreso Nacional de Fedelonjas en ExpoFuturo de Pereira.
Un informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas, revela que durante el primer semestre del año, las ciudades con mayor oferta son Bogotá, en el estrato 3, con un precio promedio de $3’902.000 por por metro cuadrado y Antioquia en estrato 4, con un valor promedio por metro de $4’662.000.
Para el estrato 4, el valor del metro cuadrado está en $4’212.768 caso del Eje Cafetero; $3’407.991, en Valle; $3’974.806, en La Costa Caribe; y Santanderes, $3’626.718.
El Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, en unión con el Portal Finca Raíz, indica que Bogotá con un área promedio de 52 metros y estrato 3 concentra la mayor cantidad de bienes a la venta y que el valor del metro cuadrado bordea los $4’053.661. Por su parte, Antioquia tiene el segundo puesto en oferta, con un valor de $4’099.162 por metro cuadrado, área promedio de 53,6 metros y también en el estrato 3.
En el Eje Cafetero, la mayor parte de las viviendas se ubican en estrato 3 y manejan áreas promedio de 52,3 metros con valores de $3’222.804 por metro cuadrado. Por su parte, en el Valle del Cauca las viviendas con más oferta se ubican en estrato 4 y manejan áreas y valores promedio de 56,7 metros y $3’312.878 por metro cuadrado. En las ciudades que componen La Costa Caribe, el área promedio es de 54 metros y el valor 3’319.853 pesos por metro cuadrado.
“La vivienda de interés social, que maneja áreas entre 40 y 60 metros, también atrae a inversionistas y familias que buscan una opción segura y de largo plazo para que sus capitales les generen renta. Se requiere que haya más unidades nuevas en el mercado para que la demanda de los alquileres no tenga tanta presión sobre los valores de los cánones y exista suficiente oferta para atender al 40% de hogares que hoy habitan en alquiler”, dijo Mario Andrés Ramírez, presidente de Fedelonjas, que agremia más de 10.500 agentes inmobiliarios en el país.
Cifras del Dane señalan -en el segundo trimestre- el valor de los 3.358 créditos de vivienda desembolsados para VIS usada suma 124.351 millones a precios constantes; es decir, 30% más que en el trimestre anterior. En los últimos 12 meses a junio, los desembolsos para la compra de VIS usada repuntaron en 18,4%.
“La Superintendencia de Notariado y Registro indica que en el primer trimestre del año se realizaron 170.000 transacciones inmobiliarias en el territorio nacional. Durante el 2022 y el primer trimestre del 2023, el crecimiento en el número de compraventas fue impulsado por la compraventa de viviendas donde la forma de pago fue de contado y los inmuebles no residenciales. Se evidencia que hay alta liquidez en el mercado y que los inversionistas ven en la finca raíz la mejor forma de proteger sus capitales de la inflación mientras reciben renta”, explica el Presidente de Fedelonjas.
El 60,3% de los créditos desembolsados se concentraron en Bogotá, Valle del Cauca y Antioquia. Además, la mayoría de personas que han recibido estos desembolsos tienen entre 30 y 34 años y prefieren toman sus créditos a plazos entre 16 a 20 años.