Con motivo de la temporada de fin de año, estos son los tipos de inmuebles más demandados en el remate del año, según el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas.
Bogotá, octubre 26 de 2023. A todo negocio le llega su Navidad, y está claro que en el último bimestre del año, el turno le corresponde al comercio, la distribución y el bodegaje. Esa es la razón por la que el sector inmobiliario ha empezado a percibir un incremento significativo en la demanda de bienes inmuebles para locales comerciales y bodegas de almacenamiento que requieren los operadores logísticos, las actividades de ecommerce y la industria de bebidas.
Así lo confirman los reportes de las inmobiliarias del país, que esperan hacer su agosto al cierre del presente año. Las cifras muestran un incremento en la demanda de bodegas usadas con áreas promedio cercanas a 1.000 metros cuadrados y canon por metro cuadrado de $22.700
Según el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas, el sector está listo para atender la demanda. En el primer semestre del año, las ciudades con mayor oferta de bodegas para rentar son Bogotá con un canon por metro promedio de $22.888 y Medellín, con un valor promedio de $27.522 por metro cuadrado en alquiler.
“En estas dos capitales se concentra el 69% de la oferta de inmuebles destinados a bodegas. La demanda de alquiler también se da por la logística necesaria para atender el importante movimiento de la época decembrina y por todo el auge del ecommerce”, indica Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, quien agrega que “durante el año se observa que la tasa de vacancia en este tipo de inmuebles no residenciales ha ido mejorando porque la demanda ha absorbido los inmuebles usados disponibles. En cuanto a proyectos y parques industriales nuevos, se destacan las bodegas construídas a la medida”.
Por ejemplo, en Antioquia la oferta de bodegas para arriendo maneja áreas promedio de 670 metros cuadrados a un valor de $27.522 por metro mientras para venta el área promedio de venta son 811 M2 a un valor de 4’278.449 por metro cuadrado.
En el caso de Bogotá, las bodegas para rentar tienen un área promedio de 950 M2 a un canon de $22.888 por M2 mientras para la venta el tamaño promedio es de 898 M2 a un valor de $4’071.625 por metro cuadrado.
En La Costa Caribe, donde se destaca la dinámica por el Puerto de Cartagena, el área promedio de la bodega para rentar es de 838 metros a un valor de $15.189 por M2 mientras las destinadas a la venta tienen un tamaño de 748 M2 y un valor de venta de 2’530.846 por metro.