Residencias colaborativas, apartamentos bien localizados y con integridad de servicios, al estilo de ciudades como Melbourne (Australia), Osaka (Japón) o Vancouver (Canadá) hacen la diferencia en el proyectos de desarrollo inmobiliario que se construye en el centro de Bogotá.
Se trata de 33DC, un atractivo proyecto que inició su construcción en junio de 2021, ubicado en la calle 33 con Avenida Caracas, el sitio de mayor conectividad del Centro Internacional de la capital, con cercanía y fácil acceso a las mejores universidades de Colombia, la mejor infraestructura urbana de Bogotá, incluido el sistema de transporte masivo y futuro metro, acceso a servicios de salud y culturales y, en el entorno del centro de negocios y decisiones de la ciudad. Cuenta con una gran variedad de locales comerciales con zonas verdes, de esparcimiento (piscina, sauna, zona húmeda, terrazas y BBQ, gimnasio, cafetería, sala de juegos y video juegos y cooking lounge), de servicio (parqueaderos públicos, lavandería, taller de bicicletas, vending machines) y zonas de estudio (zona de plotter e impresión, taller de arte, salas de estudio, lounge de computadores y salas audiovisuales).
33DC es una edificación sostenible y amigable con el medio ambiente. El edificio entregará más de 3.000 m2 de zonas comunes entre ellas; piscina, sauna, turco, estaciones de cocina, salas audiovisuales, salón de arte y exposiciones, zonas de estudio, parque privado. Todo lo anterior, en una construcción con diseño bioclimático, que está registrada y en proceso de certificación internacional EDGE. Esta distinción, además de garantizar ahorros en el consumo de agua y energía, refleja el compromiso medioambiental y social de los promotores, compradores, y usuarios de 33DC, a la vez que la convierte en una construcción de calidad y aporte a la ciudad.
El proyecto es liderado por el Grupo Valor. La solidez del equipo promotor se refleja en su amplia experiencia en desarrollos de vivienda estudiantil y para arriendo. Testimonio de ello es Portal de la Javeriana, construcción en la que participó Grupo Valor hace más de 10 años y que corresponde al primer edificio en renta para vivienda estudiantil en Colombia, ubicado en la esquina norte de la Universidad Javeriana en la avenida carrera 7 con calle 45.
Al carácter internacional del proyecto se suma la participación del Paladín Realty Partners, fondo de origen estadounidense que participa en grandes proyectos en varias ciudades de Suramérica. Este fondo solo invierte en desarrollos innovadores, sostenibles y que aporten, junto con el trabajo y experiencia local, a construir calidad de vida y bienestar. Así, Promotores PalVal, (nombre que nace de la alianza Paladin – Valor), participa en el fideicomiso, desarrollando la gerencia del proyecto con el apoyo de Valor Promotora Inmobiliaria SAS.
Además, la experimentada firma de interventoría Arco Consultoría & Construcción realiza el control técnico. El equipo que lidera 33DC lo completa Constructora Experta que, con más de 3 millones de metros cuadrados de experiencia, está a cargo de la construcción.
Por otra parte, Estrategias Comerciales y de Mercadeo SA, líder por décadas en la comercialización de proyectos de vivienda de estrato alto y medio en Bogotá, se encarga de colocar los dos productos habitacionales -apartamentos y unidades de vivienda estudiantil-, en el mercado, con el apoyo de Pro2 para el área comercial, conformado por el parque comercial y servicios. Asimismo, la operación y administración de las unidades de vivienda estudiantil estará a cargo de Esstudia. Los líderes del sector financiero que apoyan el desarrollo inmobiliario son Credicorp Capital Fiduciaria, vocera del patrimonio autónomo y de la fiducia respectiva, incluido el crédito constructor por parte del Banco Davivienda.
El monto de la inversión oscila entre $245 millones y $247 millones, dependiendo del piso donde se encuentre ubicado el apartamento. La valorización anual del 7%, durante el últimos quinquenio.