{"id":9494,"date":"2024-07-13T08:32:27","date_gmt":"2024-07-13T13:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=9494"},"modified":"2024-07-13T08:45:23","modified_gmt":"2024-07-13T13:45:23","slug":"es-buen-momento-para-comprar-vivienda-o-refinanciar-creditos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/07\/13\/es-buen-momento-para-comprar-vivienda-o-refinanciar-creditos\/el_bolsillo\/2024\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buen momento para comprar vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>La respuesta es s\u00ed. Los anuncios de bajas de tasas de inter\u00e9s hechos por algunos bancos favorecen a los compradores. Es bueno endeudarse ya porque no est\u00e1 del todo claro para d\u00f3nde va inflaci\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por Lina Joya del Castillo (<\/strong>Bogot\u00e1, 12 de julio de 2024). La compra de vivienda comenz\u00f3 a recuperar su atractivo para los colombianos. Las tasas est\u00e1n bajando, y los bancos comenzaron a disminuirlas para cautivar a quienes requieren cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p>Y \u00bfpor qu\u00e9 han disminuido los intereses bancarios? Porque la inflaci\u00f3n ha cedido terreno (con excepci\u00f3n de junio, cuando hubo un leve repunte) y esto le permiti\u00f3 al Banco de la Rep\u00fablica reducir su tasa de referencia de 13,25% en noviembre pasado a 11,25% en julio del 2024.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Lea tambi\u00e9n: <\/em><\/strong><a href=\"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/07\/08\/inflacion-le-pondria-freno-a-la-baja-de-tasas-de-interes\/el_bolsillo\/2024\/\"><strong><em>Inflaci\u00f3n le pondr\u00eda freno a la baja de tasas de inter\u00e9s<\/em><\/strong><\/a><em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Por el momento, la reducci\u00f3n se refleja, tanto para Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP), Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) como para otro tipo de proyectos sin inter\u00e9s particular o incluso, para remodelaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qui\u00e9nes han bajado sus tasas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los anuncios de bajas de los tipos de inter\u00e9s  han sido hechos por varias entidades financieras, y cada vez se suman nuevas instituciones de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>Econom\u00eda en Serio hizo un barrido y encontr\u00f3 cu\u00e1les con los bancos que han bajado sus tasas de cr\u00e9dito para vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tasas hipotecarias (al 12 de julio de 2024):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Banco de Occidente (10%), efectivo anual (E.A.)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondo Nacional del Ahorro (9,8 %) E.A.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bancolombia (10 %) E.A.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Davivienda (11 %) E.A.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banco Caja Social (11%).<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banco Popular (13,28 %) E.A.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banco Agrario (13,28 %) E.A.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>* Las entidades bancarias presentan en sus sitios web oficiales, de manera diferenciada, cada una de las tasas para vivienda nueva, usada o leasing de vivienda. Adicionalmente, para proyectos financiados por cada una; la Superintendencia Financiera, espera que se sumen m\u00e1s bancos durante este mes.<a><\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por qu\u00e9 tomar la decisi\u00f3n ahora<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por la inflaci\u00f3n est\u00e1 dando se\u00f1ales de estabilizarse en el nivel actual (7,18% anual). Eso implica tomar precauciones y protegerse de nuevos aumentos.<\/li>\n\n\n\n<li>Porque si la construcci\u00f3n se reactiva, los inmuebles se valorizan. Invertir en vivienda siempre ser\u00e1 una inversi\u00f3n atractiva. Comprar un inmueble para arrendarlo, es una buena opci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Los precios de la vivienda, nueva o usada, se han estabilizado ante la crisis del sector.<\/li>\n\n\n\n<li>personas naturales y\/o que venden vivienda usada, suelen bajar los precios teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n y las tasas.<\/li>\n\n\n\n<li>\u25cf&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; La econom\u00eda est\u00e1 dando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s de bajar las tasas, las entidades bancarias ofrecen algunas otras ventajas para los tomadores de cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n\n\n\n<li>Existen diversas opciones para el pago de la cuota inicial.<\/li>\n\n\n\n<li>Hay diversidad de ofertas de proyectos residenciales, debido a la ca\u00edda de la demanda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El descenso de la inflaci\u00f3n, sumada a una baja general de las tasas de inter\u00e9s por parte de los bancos, son una buena combinaci\u00f3n que seguramente las constructoras aprovechar\u00e1n para aumentar y diversificar su oferta. Recuerde revisar los documentos y requisitos que debe reunir y explorar cu\u00e1l oferta se ajusta a sus capacidades, tambi\u00e9n para refinanciar la deuda.<\/p>\n\n\n\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"446\" height=\"235\" src=\"\">Fuente: DANE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La respuesta es s\u00ed. Los anuncios de bajas de tasas de inter\u00e9s hechos por algunos bancos favorecen a los compradores. Es bueno endeudarse ya porque no est\u00e1 del todo claro para d\u00f3nde va inflaci\u00f3n. Por Lina Joya del Castillo (Bogot\u00e1, 12 de julio de 2024). 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