{"id":8620,"date":"2024-05-09T06:50:55","date_gmt":"2024-05-09T11:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=8620"},"modified":"2024-05-09T21:16:36","modified_gmt":"2024-05-10T02:16:36","slug":"apartamentos-de-entre-60-y-80-mts-lideran-la-oferta-de-arriendos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/05\/09\/apartamentos-de-entre-60-y-80-mts-lideran-la-oferta-de-arriendos\/el_resto\/2024\/","title":{"rendered":"Apartamentos de entre 60 y 80 mts lideran la oferta de arriendos"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bogot\u00e1, mayo 7 de 2024.<\/strong> \u201cDe acuerdo al Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, la mayor cantidad de oferta de vivienda en alquiler est\u00e1 en unidades entre 60 y 80 metros de \u00e1rea y con mayor concentraci\u00f3n en el estrato 4 de Medell\u00edn. El porcentaje de hogares arrendatarios subi\u00f3 a 40,3% mientras los propietarios est\u00e1n en 39% aunque en departamentos como Risaralda y Cundinamarca bordean el 49%\u201d, explica Mario Andr\u00e9s Ram\u00edrez, presidente de Fedelonjas tema que tratar\u00e1 durante la inauguraci\u00f3n del Foro Econ\u00f3mico Nacional Conectando visiones, creando futuros. Ma\u00f1ana, en Compensar de la carrera 68, 300 expertos analizar\u00e1n la participaci\u00f3n del sector inmobiliario en la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl mercado de los arrendamientos de vivienda ascienden a 27,6 billones de pesos por lo que es un tema muy sensible tanto para los 7,26 millones de hogares que habitan en arriendo como para los propietarios que dependen de estos c\u00e1nones y que en su enorme mayor\u00eda pertenecen a los estratos 1, 2 y 3\u201d, agreg\u00f3 el l\u00edder gremial de Fedelonjas, quien agreg\u00f3 que los c\u00e1nones de arrendamiento del pa\u00eds suman 55,4 billones de pesos agregando los 27,8 billones que valen los arrendamientos de los bienes no residenciales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo en Bogot\u00e1, donde el 51,6% de los hogares habita en alquiler, la mayor\u00eda de oferta de viviendas en arrendamiento est\u00e1n concentradas en el estrato 3 con \u00e1rea promedio de 51,3 metros y el alquiler se cobra en $23.058 pesos por metro cuadrado. En este caso, el incremento promedio del canon fue del 8,48%. En segundo lugar de la oferta de Bogot\u00e1, est\u00e1 el estrato 4 donde las unidades habitacionales tienen un \u00e1rea promedio de 52,4 metros cuadrados y el valor por metro de alquiler es de $32.392.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el caso de Antioquia, el estrato 4 ofrece la mayor cantidad de viviendas en alquiler; all\u00ed, el \u00e1rea promedio es de 70,8 M2 y el metro de renta se cobra a $34.931 y en este caso el incremento del canon, en promedio, fue del 14,89%. Para el estrato 3, el metro de arriendo tiene un valor promedio de $25.493.<\/p>\n\n\n\n<p>En Cundinamarca, el grueso de la oferta est\u00e1 en viviendas de estrato 3 con \u00e1reas de 51,4 metros cuadrados promedio donde se paga una renta de 17.242 por metro y all\u00ed los c\u00e1nones tuvieron un aumento del 5,6%.<\/p>\n\n\n\n<p>En los Santanderes, la mayor\u00eda de la oferta de viviendas en arrendamientos est\u00e1 en el estrato 3 donde se manejan precios de $16.836 y \u00e1reas de 52,7 metros en promedio. En el estrato 4, el valor es de $18.230 por metro de alquiler y el \u00e1rea promedio de 72 metros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para el Eje Cafetero, la mayor oferta est\u00e1 en el estrato 3 donde un metro cuadrado de alquiler est\u00e1 en $18.313 pesos y el \u00e1rea promedio es de 52 metros cuadrados. Para el estrato 4, el valor est\u00e1 en $22.951 por metro cuadrado. Vale la pena destacar que Risaralda es la segunda regi\u00f3n con mayor cantidad de hogares arrendatarios despu\u00e9s de Bogot\u00e1. All\u00ed, el 49,2% de la poblaci\u00f3n paga un arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>En el Valle, la mayor\u00eda de la oferta est\u00e1 en el estrato 4 donde se cobra $19.844 por metro cuadrado en viviendas alquiladas con \u00e1rea promedio de 56,1 metros. Para el estrato 3, el precio promedio es de $16.000 para soluciones con \u00e1reas de 54,2 metros. En el Valle, el c\u00e1non subi\u00f3 en promedio 7,12%.<\/p>\n\n\n\n<p>En La Costa Caribe el \u00e1rea promedio de los estratos medios es de 54 metros y la mayor\u00eda de la oferta de viviendas en arrendamientos est\u00e1 en el estrato 3 donde se manejan precios de $22.602. En el estrato 4, el valor es de $24.498 por metro de alquiler para \u00e1reas promedio de 70,4 metros.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLe pedimos al Gobierno Nacional que nos ayude con mensajes positivos que incentiven la inversi\u00f3n y motiven la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s. Se requieren m\u00e1s viviendas nuevas porque el 25% de esas unidades se dedican a la renta; si no tenemos suficiente inventario, con una demanda en crecimiento, los c\u00e1nones de arrendamiento ir\u00e1n subiendo y esto afecta a las familias menos favorecidas\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>El arrendamiento efectivo creci\u00f3 8,18% en lo corrido del a\u00f1o a marzo, lo que es inferior al tope m\u00e1ximo autorizado para el reajuste de los c\u00e1nones de arrendamiento de vivienda que para el 2024 es del 9,28%. No obstante, el agua y la electricidad siguen subiendo y jalonando el rengl\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, mayo 7 de 2024. \u201cDe acuerdo al Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, la mayor cantidad de oferta de vivienda en alquiler est\u00e1 en unidades entre 60 y 80 metros de \u00e1rea y con mayor concentraci\u00f3n en el estrato 4 de Medell\u00edn. 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