{"id":7758,"date":"2024-03-20T20:41:46","date_gmt":"2024-03-21T01:41:46","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=7758"},"modified":"2024-03-20T20:43:58","modified_gmt":"2024-03-21T01:43:58","slug":"por-que-invertir-en-el-sector-inmobiliario-colombiano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/03\/20\/por-que-invertir-en-el-sector-inmobiliario-colombiano\/vivienda\/2024\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 invertir en el sector inmobiliario colombiano?"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1, marzo 20 de 2024.<\/strong> El mercado inmobiliario en Colombia contin\u00faa mostrando dinamismo y oportunidades de inversi\u00f3n. De acuerdo con el Banco de la Rep\u00fablica<\/a>, la Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) que lleg\u00f3 a Colombia en el 2023 fue de US$ 17.446 monto superior en US$ 264 m (1,5%) a lo recibido un a\u00f1o antes, siendo los servicios financieros y empresariales (18%) el segundo sector de mayor inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, Felipe Becerra,CFA. experto de Colliers Colombia, una de las firmas l\u00edderes en servicios integrales inmobiliarios a nivel nacional e internacional, resalta la relevancia de este sector y tres razones clave por las que la finca ra\u00edz es una buena alternativa.<\/p>\n\n\n\n

Activos de largo plazo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La inversi\u00f3n inmobiliaria genera dos tipos de ingresos: valorizaci\u00f3n del inmueble y un flujo de ingresos recurrentes, estas dos fuentes de ingresos usualmente est\u00e1n atadas al comportamiento de la inflaci\u00f3n, por lo que en t\u00e9rminos reales la rentabilidad puede ser constante, mientras que otra inversi\u00f3n de corto plazo puede no tener este componente  Siempre se debe tener en consideraci\u00f3n que este tipo de inversiones son de largo plazo y por ende no son l\u00edquidas, salir de estas no es tan f\u00e1cil como las acciones o los bonos. Con lo anterior un inversionista debe entender primero sus objetivos y definir si son de corto o largo plazo.  Actualmente se encuentran propiedades muy bien ubicadas, con condiciones \u00f3ptimas y buenas cl\u00e1usulas de contrato de arrendamiento\u201d sostuvo Felipe Becerra, CFA. Consultor de Inversi\u00f3n en Colliers Colombia.<\/p>\n\n\n\n

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  1. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Rentabilidad constante y estable<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Al comparar las inversiones en entidades financieras o papeles comerciales de corto plazo con el sector inmobiliario, se evidenci\u00f3 que la finca ra\u00edz corporativa puede generar hasta un 8% de rentabilidad a m\u00e1s de 5 a\u00f1os, entretanto, los costos para mantener otras inversiones crecen cada a\u00f1o. \u201cLas personas buscan estabilidad en el tiempo y el sector inmobiliario la est\u00e1 brindando\u201d explic\u00f3 Becerra.<\/p>\n\n\n\n

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    1. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Tangible y seguro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Los activos de finca ra\u00edz corporativa ofrecen una inversi\u00f3n tangible y segura, ya que est\u00e1n respaldados por bienes ra\u00edces f\u00edsicos. Esto proporciona a los inversionistas una sensaci\u00f3n de seguridad y estabilidad, especialmente en comparaci\u00f3n con inversiones financieras m\u00e1s especulativas.<\/p>\n\n\n\n

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      1. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Desde oficinas, hasta locales comerciales e industriales, existen m\u00faltiples formas de tener oportunidades de ingreso en el pa\u00eds. Entre las ciudades donde se est\u00e1 fortaleciendo esta tendencia se destaca Bogot\u00e1, como l\u00edder en inversi\u00f3n inmobiliaria, luego Medell\u00edn, Cali y Barranquilla. \u201cEl mercado de oficinas en Bogot\u00e1 se ha intensificado en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d expres\u00f3 el Director.<\/p>\n\n\n\n

        En el \u00faltimo informe de oficinas de Colliers<\/a>, para el \u00faltimo trimestre del 2023 se report\u00f3 que Bogot\u00e1 logr\u00f3 un decrecimiento en su tasa de disponibilidad de 70 puntos b\u00e1sicos consolidando un 9.5% , Medell\u00edn mantuvo una tendencia estable y positiva en las oficinas de la ciudad, con una oferta que disminuye en 23% traducido en un cierre cercano a los 60.000 m2, en t\u00e9rminos de tasa de disponibilidad la ciudad se posiciona con 6.97% siendo la segunda menor en el pa\u00eds Por su parte Cali se mantiene en niveles similares a los de la capital con una tasa de disponibilidad de 10.26% y Barranquilla registra la menor tasa de disponibilidad del pa\u00eds ubic\u00e1ndose en 4.27%. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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