{"id":6552,"date":"2024-01-23T13:12:51","date_gmt":"2024-01-23T18:12:51","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=6552"},"modified":"2024-01-24T12:10:49","modified_gmt":"2024-01-24T17:10:49","slug":"ventas-de-vivienda-de-interes-social-cayeron-497-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/01\/23\/ventas-de-vivienda-de-interes-social-cayeron-497-en-2023\/el_resto\/2024\/","title":{"rendered":"En 2023 se dejaron de vender 106.554 viviendas VIS, por $20 billones"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1, 23 de enero de 2024.<\/strong><\/em> De acuerdo con las cifras de cierre de a\u00f1o de Coordenada Urbana de Camacol, durante el 2023 las ventas de vivienda se contrajeron un 44,9 %, jalonadas por el segmento de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) que registr\u00f3 una ca\u00edda del 49,7 %. En total se vendieron 106.554 viviendas menos frente al 2022, lo que representa una reducci\u00f3n de $ 20 billones en la inversi\u00f3n en vivienda por parte de los hogares.
La disminuci\u00f3n en las ventas ha impactado los inicios de obra de m\u00e1s proyectos. Para diciembre del 2023 se hab\u00edan iniciado un total de 138.418 viviendas frente a las 193.387 contabilizadas al cierre de 2022 (-28,4 %). \u201cEl menor ritmo de iniciaciones se ha dado de manera generalizada en la No VIS, que cae a una tasa del 22,5 %, mientras que la VIS cerr\u00f3 el a\u00f1o con una reducci\u00f3n del -30,6 % frente al 2022. Menores niveles de obra anticipan posibles efectos en el empleo y el PIB, de manera que es imperativo implementar una estrategia que permita impulsar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas\u201d. As\u00ed lo indic\u00f3 Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol. <\/p>\n\n\n\n

R\u00e9cord en desistimientos
<\/strong>El 2023 cerr\u00f3 con cerca de 38 mil hogares que han tenido que desistir de la compra de su vivienda. La cifra representa un crecimiento del 62,9 % frente al 2022. El 78,1 % de las unidades desistidas fueron VIS, con lo cual el segmento increment\u00f3 el volumen de renuncias en 91,5 %.
De acuerdo con el an\u00e1lisis realizado por Coordenada Urbana, el 31 % de los desistimientos del segmento VIS se produjo por los cambios que realiz\u00f3 el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio al programa Mi Casa Ya (MCY), mientras que factores asociados al cr\u00e9dito pesan el 25 % dentro de las causas de las renuncias. Combinados, ambos factores explicaron cerca de 16.500 de las 29.468 unidades desistidas en el segmento VIS.
Seg\u00fan la publicaci\u00f3n, entre enero y noviembre del 2023 las unidades licenciadas de vivienda se contrajeron 38,5 %, jalonadas por el segmento VIS (-45,9 %).
El presidente ejecutivo de Camacol reiter\u00f3 que la prioridad en el 2024 es revertir la tendencia negativa de los indicadores comerciales y de obra. \u201cEsperamos que durante este a\u00f1o las tasas de inter\u00e9s hipotecarias se empiecen a moderar siguiendo la tendencia de la inflaci\u00f3n. Esto permitir\u00e1 mejorar las condiciones de financiaci\u00f3n de los hogares que quieran comprar vivienda y ser\u00e1 un factor determinante en la reducci\u00f3n de los desistimientos\u201d, se\u00f1al\u00f3 Herrera, quien adem\u00e1s destac\u00f3 la importante labor del Banco de la Rep\u00fablica reflejada en una cifra de inflaci\u00f3n inferior a la esperada en diciembre.
\u201cSin embargo, el segmento VIS requiere del impulso de la pol\u00edtica de vivienda que inicia el a\u00f1o con un d\u00e9ficit cercano a los 25 mil subsidios\u201d, puntualiz\u00f3 el dirigente gremial, quien agreg\u00f3 que se estima que para el 2024 se necesitar\u00e1n entre 72 mil y 75 mil subsidios del programa Mi Casa Ya (MCY), los cuales son superiores a los 50 mil presupuestados por el Gobierno Nacional. A su vez, actualmente solo se tienen recursos garantizados para 33 mil de coberturas a la tasa requeridas para la operaci\u00f3n de MCY, de manera que ser\u00e1 fundamental que se realicen las gestiones con el fin de garantizar recursos que efectivamente permitan que m\u00e1s colombianos puedan acceder a una vivienda propia con apoyo del Gobierno Nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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