{"id":5185,"date":"2023-11-28T18:10:24","date_gmt":"2023-11-28T23:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=5185"},"modified":"2023-11-28T18:13:31","modified_gmt":"2023-11-28T23:13:31","slug":"mercado-de-oficinas-de-bogota-vuelve-al-equilibrio-entre-la-oferta-y-la-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/11\/28\/mercado-de-oficinas-de-bogota-vuelve-al-equilibrio-entre-la-oferta-y-la-demanda\/vivienda\/2023\/","title":{"rendered":"Mercado de Oficinas de Bogot\u00e1 vuelve al equilibrio entre la oferta y la demanda"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bogot\u00e1, noviembre de 2023. <\/strong>El mercado inmobiliario corporativo de Bogot\u00e1 est\u00e1 atravesando un per\u00edodo de desaceleraci\u00f3n en su ciclo de recuperaci\u00f3n posterior a la recesi\u00f3n provocada por la pandemia. Durante este lapso, la demanda ha comenzado a repuntar a medida que los precios se estabilizan y las condiciones mejoran, logrando un equilibrio entre la oferta y la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p> Sin embargo, varios factores podr\u00edan contribuir a que esta fase persista, al menos durante el presente a\u00f1o. Entre ellos, destaca la ralentizaci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds, ya que, seg\u00fan el Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n (DNP), la econom\u00eda experiment\u00f3 un crecimiento del 7,5 % en 2022, pero para el a\u00f1o 2023, esta tasa se ha reducido a un 3,5 %. Este fen\u00f3meno podr\u00eda estar afectando la demanda de espacios corporativos en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de ello, la tasa vacancia de oficinas en Bogot\u00e1 experiment\u00f3 una disminuci\u00f3n un 3,6% al cierre del tercer trimestre de 2023 en comparaci\u00f3n con el periodo anterior. Este descenso se\u00f1ala una reducci\u00f3n en la disponibilidad de espacios de oficinas, indicando que las empresas est\u00e1n retomando gradualmente a la presencialidad y que existe una demanda latente de este tipo de espacios. \u201cAunque la recuperaci\u00f3n es evidente en el mercado, la demanda sigue siendo un 54 % m\u00e1s baja que el promedio registrado en el mismo trimestre de 2020 y un 26 % inferior al nivel observado en 2019\u201d, coment\u00f3 Gustavo de la Torre, Director Inmobiliario LATAM, para MTS Consultor\u00eda + Gesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario corporativo de Bogot\u00e1 se encuentra en una fase de recuperaci\u00f3n gradual. El 78,3 % del inventario de oficinas est\u00e1 en proyectos entregados, el 9,3 % en cabeza del constructor, mientras que el 10,4 % est\u00e1 en proceso de construcci\u00f3n. Tan solo el 2 % se encuentra en etapa de preventas. Se proyecta que la tasa de rotaci\u00f3n de oficinas disminuya a un promedio de 50 meses en 2026, y que el crecimiento del inventario se concentre en los submercados de Otros, Calle 100 y Chic\u00f3. Seg\u00fan Gustavo de la Torre, \u201cDesde el 2019, el mercado corporativo ha experimentado un crecimiento del 15.6% principalmente en sectores como Centro Internacional, Salitre-Calle 26, Chic\u00f3 y Nogal\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Los datos indican que el mercado inmobiliario corporativo de Bogot\u00e1 est\u00e1 experimentando una recuperaci\u00f3n en la demanda de oficinas de altas especificaciones, lo que se traduce en una disminuci\u00f3n de la vacancia de esta clase de espacios. A pesar de este repunte, la demanda en general de oficinas se mantiene en niveles bajos, y se observa una reducci\u00f3n en la construcci\u00f3n de nuevos proyectos corporativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, noviembre de 2023. 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