{"id":4312,"date":"2023-10-26T09:47:26","date_gmt":"2023-10-26T14:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=4312"},"modified":"2023-10-26T10:44:38","modified_gmt":"2023-10-26T15:44:38","slug":"a-los-locales-comerciales-y-las-bodegas-les-llego-la-navidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/10\/26\/a-los-locales-comerciales-y-las-bodegas-les-llego-la-navidad\/el_bolsillo\/2023\/","title":{"rendered":"A los locales comerciales y las bodegas les lleg\u00f3 la Navidad"},"content":{"rendered":"\n

Con motivo de la temporada de fin de a\u00f1o, estos son los tipos de inmuebles m\u00e1s demandados en el remate del a\u00f1o, seg\u00fan el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bogot\u00e1, octubre 26 de 2023. A todo negocio le llega su Navidad, y est\u00e1 claro que en el \u00faltimo bimestre del a\u00f1o, el turno le corresponde al comercio, la distribuci\u00f3n y el bodegaje. Esa es la raz\u00f3n por la que el sector inmobiliario ha empezado a percibir un incremento significativo en la demanda de bienes inmuebles para locales comerciales y bodegas de almacenamiento que requieren los operadores log\u00edsticos, las actividades de ecommerce y la industria de bebidas.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed lo confirman los reportes de las inmobiliarias del pa\u00eds, que esperan hacer su agosto al cierre del presente a\u00f1o. Las cifras muestran un incremento en la demanda de bodegas usadas con \u00e1reas promedio cercanas a 1.000 metros cuadrados y canon por metro cuadrado de $22.700<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas, el sector est\u00e1 listo para atender la demanda. En el primer semestre del a\u00f1o, las ciudades con mayor oferta de bodegas para rentar son Bogot\u00e1 con un canon por metro promedio de $22.888 y Medell\u00edn, con un valor promedio de $27.522 por metro cuadrado en alquiler. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEn estas dos capitales se concentra el 69% de la oferta de inmuebles destinados a bodegas. La demanda de alquiler tambi\u00e9n se da por la log\u00edstica necesaria para atender el importante movimiento de la \u00e9poca decembrina y por todo el auge del ecommerce\u201d, indica Mario Ram\u00edrez, presidente de Fedelonjas, quien agrega que \u201cdurante el a\u00f1o se observa que la tasa de vacancia en este tipo de inmuebles no residenciales ha ido mejorando porque la demanda ha absorbido los inmuebles usados disponibles. En cuanto a proyectos y parques industriales nuevos, se destacan las bodegas constru\u00eddas a la medida\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, en Antioquia la oferta de bodegas para arriendo maneja \u00e1reas promedio de 670 metros cuadrados a un valor de $27.522 por metro mientras para venta el \u00e1rea promedio de venta son 811 M2 a un valor de 4\u2019278.449 por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de Bogot\u00e1, las bodegas para rentar tienen un \u00e1rea promedio de 950 M2 a un canon de $22.888 por M2 mientras para la venta el tama\u00f1o promedio es de 898 M2 a un valor de $4\u2019071.625 por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

En La Costa Caribe, donde se destaca la din\u00e1mica por el Puerto de Cartagena, el \u00e1rea promedio de la bodega para rentar es de 838 metros a un valor de $15.189 por M2 mientras las destinadas a la venta tienen un tama\u00f1o de 748 M2 y un valor de venta de 2\u2019530.846 por metro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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