{"id":4184,"date":"2023-10-18T20:21:50","date_gmt":"2023-10-19T01:21:50","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=4184"},"modified":"2023-10-18T20:24:52","modified_gmt":"2023-10-19T01:24:52","slug":"la-inteligencia-artificial-esta-cambiando-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/10\/18\/la-inteligencia-artificial-esta-cambiando-el-mercado-inmobiliario\/vivienda\/2023\/","title":{"rendered":"La inteligencia artificial est\u00e1 cambiando el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

El 45% de las empresas en Colombia usan inteligencia artificial en sus operaciones, seg\u00fan MinTIC.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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En Colombia, se estima que el 45% de las empresas est\u00e1n utilizando inteligencia artificial (IA) en sus operaciones, seg\u00fan un estudio del MinTIC y el sector inmobiliario no ha sido la excepci\u00f3n. En esta industria la IA ha contribuido principalmente en la gesti\u00f3n de inmuebles que impacta en la rentabilidad y en una menor vacancia, en la administraci\u00f3n integral de espacios, servicios y procesos que optimiza el uso de las edificaciones y de los recursos, y adem\u00e1s permite ofrecer servicios inmobiliarios integrales y m\u00e1s eficientes a las compa\u00f1\u00edas para que ellas puedan enfocarse en su ‘core’ de negocio y no se preocupen por temas inmobiliarios.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Para Ana Mar\u00eda Mej\u00eda l\u00edder de consultor\u00eda e inteligencia de mercados de MTS Consultor\u00eda + Gesti\u00f3n, una de las principales gestoras inmobiliarias del pa\u00eds, \u201cla inteligencia artificial ha tenido un mayor impacto y beneficio en nuestros procesos como la valoraci\u00f3n de propiedades, la automatizaci\u00f3n en la gesti\u00f3n de alquileres, el mantenimiento predictivo y los an\u00e1lisis de riesgos, permiti\u00e9ndonos ahorros significativos, mayores eficiencias y reducciones importantes en los riesgos\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Gesti\u00f3n de Activos Inmobiliarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La gesti\u00f3n de inmuebles busca generar una mayor rentabilidad y ocupaci\u00f3n. Dentro de las actividades que se realiza est\u00e1 la valoraci\u00f3n de propiedades, en este proceso se combinan datos de mercado, informaci\u00f3n p\u00fablica y caracter\u00edsticas espec\u00edficas de las propiedades y seg\u00fan un estudio realizado por Deloitte, la IA da mejores precisiones de hasta un 10% comparado con los m\u00e9todos tradicionales. Otra de las actividades es el an\u00e1lisis de riesgos, evaluando y prediciendo los riesgos asociados a la inversi\u00f3n, analizando datos hist\u00f3ricos, tendencias del mercado y factores externos.<\/p>\n\n\n\n

Luego est\u00e1 el mantenimiento predictivo, en el cual la inteligencia artificial predice y previene problemas de mantenimiento de oficinas, bodegas u otros activos, reduciendo costos y minimizando tiempos de inactividad. De acuerdo con IBM la permite una planificaci\u00f3n de actividades de mantenimiento reduciendo costos a largo plazo de hasta un 10%. En cuanto a la automatizaci\u00f3n en la gesti\u00f3n de rentas, gestiona y hace seguimiento a los contratos de arrendamiento, lo que reduce errores y garantiza que se cumplan los plazos y las condiciones acordadas. Esto resulta en mejor eficiencia y reducci\u00f3n de los riesgos legales.<\/p>\n\n\n\n

Para Gustavo de la Torre Director Inmobiliario LATAM de MTS Consultor\u00eda + Gesti\u00f3n, \u201cla IA en la gesti\u00f3n de activos inmobiliarios ha ayudado a reducir los riesgos y garantizar el cumplimiento de los plazos contractuales de los portafolios inmobiliarios, lo que ha garantizado la gesti\u00f3n de las rentas de manera precisa y automatizada\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Facility Management – Optimizaci\u00f3n de espacios y recursos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cFacility Management\u201d o gesti\u00f3n de instalaciones es la administraci\u00f3n eficiente y efectiva de los inmuebles y servicios asociados, facilitando que las empresas puedan enfocarse en el centro de su negocio. En este aspecto la inteligencia artificial optimiza el uso de recursos, analiza datos en tiempo real sobre el consumo de energ\u00eda, agua, entre otros, identificando as\u00ed patrones y tendencias que permitan tomar medidas, lo que a su vez bajar\u00eda los costos operativos. Para la consultora McKinsey, la IA puede llegar a reducir costos operativos un 30% para el 2030, ya que agilizar\u00eda los procesos y tendr\u00eda mayor precisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tanto para la gesti\u00f3n de inmuebles como para la gesti\u00f3n de instalaciones o \u201cFacility Management<\/em>\u201d, es clave el mantenimiento predictivo, para lo cual la consultora Capgemini asegura que la implementaci\u00f3n efectiva de este proceso mediante IA puede reducir los costos en un 10% y aumentar la eficiencia operativa en un 25% y no terminar realizando mantenimientos reactivos.<\/p>\n\n\n\n

Servicios Inmobiliarios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los servicios inmobiliarios pueden ser desde la administraci\u00f3n de un inmueble hasta estudios de mercado y la inteligencia artificial lleg\u00f3 para apoyar estas actividades. As\u00ed mismo, ayuda a la reducci\u00f3n del impacto ambiental a partir de diferentes an\u00e1lisis e implementaci\u00f3n de ajustes autom\u00e1ticos para maximizar la eficiencia. En este caso, MarketsandMarkets dice que habr\u00e1 un crecimiento en el mercado de gesti\u00f3n energ\u00e9tica basada en la Inteligencia Artificial, a una tasa de crecimiento anual del 21,7% entre el 2021 y el 2026.<\/p>\n\n\n\n

Al hablar de estudios de mercado, la inteligencia artificial hace an\u00e1lisis de datos teniendo en cuenta caracter\u00edsticas como precios de propiedades, tendencias de demanda y oferta, caracter\u00edsticas demogr\u00e1ficas, entre otras. Igualmente, ayuda con la predicci\u00f3n de precios, siendo datos importantes para propietarios, compradores e inversores, y ayuda a tomar decisiones basadas en proyecciones. Un estudio de la Universidad de Stanford encontr\u00f3 que los algoritmos de IA reducen el sesgo en las investigaciones en un 40%.<\/p>\n\n\n\n

Para Ana Mar\u00eda Mej\u00eda, l\u00edder de consultor\u00eda e inteligencia de mercados para Latam de MTS Consultor\u00eda + Gesti\u00f3n, \u201cla Inteligencia Artificial se ha convertido en un gran aliado, para el sector inmobiliario en los estudios de mercado, identificaci\u00f3n de oportunidades y an\u00e1lisis de datos. Los algoritmos permiten analizar datos hist\u00f3ricos y condiciones actuales, proyectando cifras y deduciendo tendencias en funci\u00f3n de las necesidades y caracter\u00edsticas de cada mercado\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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