{"id":2770,"date":"2023-08-22T12:13:11","date_gmt":"2023-08-22T17:13:11","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=2770"},"modified":"2023-08-22T12:25:33","modified_gmt":"2023-08-22T17:25:33","slug":"aumenta-la-compra-de-vivienda-usada-de-contado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/08\/22\/aumenta-la-compra-de-vivienda-usada-de-contado\/vivienda\/2023\/","title":{"rendered":"Aumenta la compra de vivienda usada, de contado"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>En Colombia, las viviendas con m\u00e1s oferta tienen 70 metros y valen $282\u2019730.000. <\/em><\/strong><em><strong>Del 23 al 25 de agosto se celebrar\u00e1 el 39 Congreso Nacional de Fedelonjas en ExpoFuturo de Pereira. <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas, revela que durante el primer semestre del a\u00f1o, las ciudades con mayor oferta son Bogot\u00e1, en el estrato 3, con un precio promedio de $3\u2019902.000 por por metro cuadrado y Antioquia en estrato 4, con un valor promedio por metro de $4\u2019662.000.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el estrato 4, el valor del metro cuadrado est\u00e1 en $4\u2019212.768 caso del Eje Cafetero; $3\u2019407.991, en Valle; $3\u2019974.806, en La Costa Caribe; y Santanderes, $3\u2019626.718.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, en uni\u00f3n con el Portal Finca Ra\u00edz, indica que Bogot\u00e1 con un \u00e1rea promedio de 52 metros y estrato 3 concentra la mayor cantidad de bienes a la venta y que el valor del metro cuadrado bordea los $4\u2019053.661. Por su parte, Antioquia tiene el segundo puesto en oferta, con un valor de $4\u2019099.162 por metro cuadrado, \u00e1rea promedio de 53,6 metros y tambi\u00e9n en el estrato 3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el Eje Cafetero, la mayor parte de las viviendas se ubican en estrato 3 y manejan \u00e1reas promedio de 52,3 metros con valores de $3\u2019222.804 por metro cuadrado. Por su parte, en el Valle del Cauca las viviendas con m\u00e1s oferta se ubican en estrato 4 y manejan \u00e1reas y valores promedio de 56,7 metros y $3\u2019312.878 por metro cuadrado. En las ciudades que componen La Costa Caribe, el \u00e1rea promedio es de 54 metros y el valor 3\u2019319.853 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLa vivienda de inter\u00e9s social, que maneja \u00e1reas entre 40 y 60 metros, tambi\u00e9n atrae a inversionistas y familias que buscan una opci\u00f3n segura y de largo plazo para que sus capitales les generen renta. Se requiere que haya m\u00e1s unidades nuevas en el mercado para que la demanda de los alquileres no tenga tanta presi\u00f3n sobre los valores de los c\u00e1nones y exista suficiente oferta para atender al 40% de hogares que hoy habitan en alquiler\u201d, dijo Mario Andr\u00e9s Ram\u00edrez, presidente de Fedelonjas, que agremia m\u00e1s de 10.500 agentes inmobiliarios en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cifras del Dane se\u00f1alan -en el segundo trimestre- el valor de los 3.358 cr\u00e9ditos de vivienda desembolsados para VIS usada suma 124.351 millones a precios constantes; es decir, 30% m\u00e1s que en el trimestre anterior. En los \u00faltimos 12 meses a junio, los desembolsos para la compra de VIS usada repuntaron en 18,4%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLa Superintendencia de Notariado y Registro indica que en el primer trimestre del a\u00f1o se realizaron 170.000 transacciones inmobiliarias en el territorio nacional. Durante el 2022 y el primer trimestre del 2023, el crecimiento en el n\u00famero de compraventas fue impulsado por la compraventa de viviendas donde la forma de pago fue de contado y los inmuebles no residenciales. Se evidencia que hay alta liquidez en el mercado y que los inversionistas ven en la finca ra\u00edz la mejor forma de proteger sus capitales de la inflaci\u00f3n mientras reciben renta\u201d, explica el Presidente de Fedelonjas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El 60,3% de los cr\u00e9ditos desembolsados se concentraron en Bogot\u00e1, Valle del Cauca y Antioquia. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de personas que han recibido estos desembolsos tienen entre 30 y 34 a\u00f1os y prefieren toman sus cr\u00e9ditos a plazos entre 16 a 20 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Colombia, las viviendas con m\u00e1s oferta tienen 70 metros y valen $282\u2019730.000. 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