{"id":23427,"date":"2026-10-31T12:36:10","date_gmt":"2026-10-31T17:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=23427"},"modified":"2026-10-31T12:39:16","modified_gmt":"2026-10-31T17:39:16","slug":"fincomercio-ofrece-cdat-para-conjuntos-residenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/10\/31\/fincomercio-ofrece-cdat-para-conjuntos-residenciales\/el_bolsillo\/2026\/","title":{"rendered":"Fincomercio ofrece CDAT para conjuntos residenciales"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1 D.C., octubre de 2026.<\/strong> El dinero que una copropiedad reserva para reparaciones, emergencias y proyectos futuros tambi\u00e9n puede formar parte de su estrategia financiera. La clave est\u00e1 en identificar qu\u00e9 recursos no necesita utilizar de inmediato y evaluar alternativas que permitan generar rendimientos sin descuidar las obligaciones de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Esta posibilidad cobra relevancia en un contexto en el que el Banco de la Rep\u00fablica elev\u00f3 su tasa de pol\u00edtica monetaria al 12,25 %, vigente desde el primero de octubre de 2026. Aunque esta tasa no corresponde a la rentabilidad de un producto de ahorro, s\u00ed hace pertinente revisar las condiciones que ofrecen las entidades financieras para captar recursos.<\/p>\n\n\n\n

para las copropiedades que buscan obtener intereses sobre el dinero disponible durante un periodo determinado. Su incorporaci\u00f3n a la gesti\u00f3n financiera permite ampliar las opciones de ahorro m\u00e1s all\u00e1 de mantener todos los recursos en cuentas de disponibilidad inmediata.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

En Fincomercio, 12 conjuntos residenciales tienen actualmente m\u00e1s de $1.836 millones depositados en CDAT, con un saldo promedio reportado de $57,5 millones. De acuerdo con la cooperativa, los montos que habitualmente cotizan los conjuntos interesados en esta alternativa oscilan entre $50 millones y $100 millones.<\/p>\n\n\n\n

Estas cifras muestran una experiencia concreta de ahorro e inversi\u00f3n dentro del sector solidario financiero<\/strong>, que ofrece alternativas para administrar los recursos de organizaciones y comunidades, adem\u00e1s de atender las necesidades de sus asociados.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puede aprovecharlo una copropiedad?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Fincomercio, los conjuntos residenciales pueden constituir CDAT desde $1 mill\u00f3n, con plazos de 90, 180 d\u00edas y hasta un a\u00f1o. La rentabilidad depende del monto depositado, el tiempo de permanencia y la tasa vigente que se acuerde al momento de la constituci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los intereses pueden recibirse al vencimiento o de forma peri\u00f3dica, seg\u00fan las modalidades disponibles. Esto permite que cada administraci\u00f3n eval\u00fae qu\u00e9 alternativa se ajusta mejor a su presupuesto, sus compromisos y los proyectos previstos.<\/p>\n\n\n\n

Antes de tomar una decisi\u00f3n, el administrador y el consejo de administraci\u00f3n deben establecer cu\u00e1nto dinero necesitan mantener disponible para los gastos habituales y las eventualidades, y qu\u00e9 parte podr\u00eda destinarse a un plazo de ahorro. Tambi\u00e9n deben comparar las tasas ofrecidas, revisar las condiciones del producto y contar con las autorizaciones correspondientes dentro de la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si el dinero se necesita antes del vencimiento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La disponibilidad de los recursos es uno de los aspectos que m\u00e1s debe pesar al evaluar una inversi\u00f3n con dinero de una comunidad. Una reparaci\u00f3n urgente o un da\u00f1o en una zona com\u00fan puede obligar a disponer de fondos antes de lo previsto.<\/p>\n\n\n\n

Fincomercio contempla la liquidaci\u00f3n anticipada de sus CDAT para conjuntos residenciales. Seg\u00fan explica la cooperativa, los rendimientos se calculan con base en el tiempo efectivo durante el cual permaneci\u00f3 depositado el dinero y la tasa aplicable a ese periodo, en lugar de tomar como referencia el plazo inicialmente proyectado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara calcular los rendimientos, Fincomercio toma el tiempo efectivo durante el cual estuvo depositado el dinero y aplica la tasa que se encontraba vigente para ese periodo. Por ejemplo, si un CDAT fue pactado inicialmente a un plazo mayor, pero la copropiedad necesita disponer anticipadamente de los recursos, la liquidaci\u00f3n se realiza con base en el tiempo que efectivamente permaneci\u00f3 el dinero en Fincomercio y no sobre el plazo que inicialmente se hab\u00eda proyectado\u201d, explic\u00f3 Mauricio Garc\u00eda, director de Ahorro e Inversi\u00f3n de Fincomercio.<\/p>\n\n\n\n

Por tratarse de recursos comunes, antes de constituir el CDAT es importante solicitar y revisar las condiciones de liquidaci\u00f3n anticipada<\/strong>, as\u00ed como verificar c\u00f3mo se calcular\u00edan los intereses<\/strong> si fuera necesario retirar el dinero antes de la fecha pactada.<\/p>\n\n\n\n

El aporte del sector solidario a las finanzas de las comunidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de la rentabilidad, las copropiedades asociadas a Fincomercio pueden acceder a otros beneficios de la cooperativa, como la compra de boleter\u00eda a precios especiales en cines y parques de diversiones, de acuerdo con las condiciones aplicables. Los dep\u00f3sitos amparados tambi\u00e9n cuentan con el Seguro de Dep\u00f3sitos de Fogacoop, sujeto a los requisitos y l\u00edmites de cobertura vigentes.<\/p>\n\n\n\n

Para Mauricio Garc\u00eda, los CDAT pueden contribuir a que las copropiedades incorporen el ahorro a sus decisiones financieras y encuentren alternativas para administrar los recursos que no requieren utilizar de inmediato.<\/p>\n\n\n\n

La oportunidad para los administradores no est\u00e1 en invertir todas las reservas, sino en planear mejor su uso. Mantener una parte del dinero disponible para responder por las obligaciones y evaluar opciones de ahorro para los recursos que pueden permanecer depositados permite buscar un equilibrio entre liquidez y rentabilidad. De esta manera, el sector solidario financiero ampl\u00eda las alternativas para que los recursos de los conjuntos residenciales no solo est\u00e9n protegidos para atender necesidades futuras, sino que tambi\u00e9n puedan generar rendimientos mientras llega el momento de utilizarlos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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