{"id":23212,"date":"2026-10-03T07:11:50","date_gmt":"2026-10-03T12:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=23212"},"modified":"2026-10-03T07:16:29","modified_gmt":"2026-10-03T12:16:29","slug":"copropiedades-podran-usar-el-fondo-de-imprevistos-para-atender-danos-del-sismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/10\/03\/copropiedades-podran-usar-el-fondo-de-imprevistos-para-atender-danos-del-sismo\/el_resto\/2026\/","title":{"rendered":"Copropiedades podr\u00e1n usar el fondo de imprevistos debido a da\u00f1os por el sismo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bogot\u00e1, 2 de octubre de 2026.<\/strong> Las copropiedades ubicadas en los municipios afectados por el sismo del pasado 10 de agosto cuentan ahora con herramientas extraordinarias para atender las consecuencias econ\u00f3micas y f\u00edsicas de la emergencia. El Decreto 1423 de 2026 permite utilizar el fondo de imprevistos para financiar gastos habituales de operaci\u00f3n y reparaciones, una medida que busca facilitar la atenci\u00f3n de da\u00f1os sin comprometer de manera inmediata la liquidez de las copropiedades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La norma establece que el administrador puede disponer inicialmente de hasta el 50% de los recursos disponibles en el fondo de imprevistos, previa aprobaci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n. Para utilizar un porcentaje superior o recurrir nuevamente a este fondo, ser\u00e1 necesaria la aprobaci\u00f3n de la asamblea general de propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra de las medidas de impacto para los propietarios es la posibilidad de establecer planes especiales de pago para las expensas extraordinarias necesarias para la rehabilitaci\u00f3n, reparaci\u00f3n, reforzamiento o reconstrucci\u00f3n de las copropiedades, siempre que se garantice su sostenibilidad financiera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para Lina Mar\u00eda Torrado Rojas, Presidenta Ejecutiva de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Bogot\u00e1, estas medidas ponen sobre la mesa un desaf\u00edo que va m\u00e1s all\u00e1 de reparar los da\u00f1os f\u00edsicos: \u201cLas copropiedades deben atender las afectaciones del sismo sin perder de vista su sostenibilidad financiera. El uso responsable del fondo de imprevistos y una adecuada planeaci\u00f3n de las expensas extraordinarias ser\u00e1n fundamentales para que las obras necesarias puedan ejecutarse sin generar una presi\u00f3n financiera desordenada sobre los propietarios\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Lonja recomienda a administradores y consejos de administraci\u00f3n documentar los da\u00f1os, priorizar las reparaciones necesarias, revisar las coberturas de seguros y definir con claridad las fuentes de financiaci\u00f3n, antes de comprometer recursos de la copropiedad pues, justamente, las p\u00f3lizas de \u00e1reas comunes cubren este tipo de riesgos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las medidas para propiedad horizontal contempladas en el Decreto 1423 tienen una vigencia de 24 meses, hasta el 17 de septiembre de 2028, en los departamentos y municipios incluidos en el \u00e1mbito territorial de la emergencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, 2 de octubre de 2026. 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