{"id":2274,"date":"2023-07-14T17:55:44","date_gmt":"2023-07-14T22:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=2274"},"modified":"2023-07-14T20:40:45","modified_gmt":"2023-07-15T01:40:45","slug":"el-31-de-julio-vence-plazo-para-reporte-de-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/07\/14\/el-31-de-julio-vence-plazo-para-reporte-de-propiedad-horizontal\/vivienda\/2023\/","title":{"rendered":"El 31 de julio vence plazo para reporte de propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"\n
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Los administradores(as) de los conjuntos residenciales, como representantes legales, deben presentar la informaci\u00f3n contable actualizada de la propiedad horizontal y el Registro \u00danico de Beneficiarios Finales. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Con el objetivo de contribuir en la lucha contra la corrupci\u00f3n, el lavado de activos, la financiaci\u00f3n del terrorismo y la evasi\u00f3n fiscal,  la Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) impuso a todas las personas jur\u00eddicas la obligaci\u00f3n de suministrar la informaci\u00f3n en el Registro \u00danico de Beneficiarios Finales (RUB),.<\/p>\n\n\n\n

En su calidad de entidades con personer\u00eda jur\u00eddica sin \u00e1nimo de lucro, las propiedades horizontales se encuentran obligadas a suministrar la informaci\u00f3n en el RUB antes del 31 de julio de 2023. El registro de la informaci\u00f3n lo deben presentar los representantes legales de todas las personas jur\u00eddicas, no importa el n\u00famero de unidades o si la propiedad horizontal es residencial, comercial o mixta.<\/p>\n\n\n\n

El administrador(a) debe estar al d\u00eda con la gesti\u00f3n administrativa y la informaci\u00f3n contable actualizada de la propiedad horizontal al momento de suministrar el reporte. En virtud de ello, Properix ofrece un sistema integral que centraliza la comunicaci\u00f3n y agiliza las tareas de los administradores, contadores, y revisores fiscales, sin llamadas, correos, ni traslados  todos los roles dentro de la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de la plataforma de Properix, disponible en la web, el representante legal o cualquier residente pueden consultar en tiempo real el presupuesto detallado de gastos e ingresos, la informaci\u00f3n y datos de los residentes, descargar informes anuales y mensuales, enviar comunicados y gestionar las PQRS, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

En caso de no identificarse personas naturales como beneficiarios finales, deber\u00e1 reportarse como a la persona natural que ostente el cargo de representante legal o la persona natural que tenga mayor autoridad respecto al representante legal, en relaci\u00f3n con las funciones de gesti\u00f3n o direcci\u00f3n de la propiedad horizontal. Es decir, administradores, revisores fiscales y en general los propietarios de los edificios o conjuntos, agrupaciones y condominios que aparezcan como representantes legales de la copropiedad.<\/p>\n\n\n\n

Una vez determinados los beneficiarios finales, el registro de la informaci\u00f3n se debe hacer a trav\u00e9s de los canales digitales de la DIAN. No obstante, debe tener en cuenta que para poder visualizar el cargue de la informaci\u00f3n, la persona jur\u00eddica debe estar inscrita en el Registro \u00danico Tributario (RUT) o en el Sistema de Identificaci\u00f3n de Estructura sin Personer\u00eda Jur\u00eddica (SIESPJ).<\/p>\n\n\n\n

Las multas por no registrar la informaci\u00f3n a tiempo equivalen a una (1) UVT por cada d\u00eda de retraso en la actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n. Cuando la desactualizaci\u00f3n del RUT se refiera a la direcci\u00f3n o a la actividad econ\u00f3mica del obligado, la sanci\u00f3n ser\u00e1 de dos (2) UVT por cada d\u00eda de retraso en la actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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