{"id":21689,"date":"2026-06-24T20:55:45","date_gmt":"2026-06-25T01:55:45","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=21689"},"modified":"2026-06-24T21:31:44","modified_gmt":"2026-06-25T02:31:44","slug":"alquileres-temporales-mueven-el-turismo-pero-afectan-la-planeacion-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/06\/24\/alquileres-temporales-mueven-el-turismo-pero-afectan-la-planeacion-urbana\/el_bolsillo\/2026\/","title":{"rendered":"Los alquileres temporales afectan a las zonas residenciales"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bogot\u00e1, junio 23 de 2026 \u2014 <\/strong>La transformaci\u00f3n de los espacios urbanos es inevitable. Nada puede permanecer est\u00e1tico para siempre. Es una tendencia hist\u00f3rica. Seg\u00fan la CEPAL, mientras la poblaci\u00f3n urbana de 1950 en Am\u00e9rica Latina era solo el 41%, para 2010 ya iba en un 80%, y para 2050 ser\u00e1 del 90%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, la gentrificaci\u00f3n est\u00e1 convirti\u00e9ndose en un punto de dolor para muchas ciudades de Colombia, como Medell\u00edn o Cartagena de Indias,que han experimentado en los \u00faltimos a\u00f1os transformaciones aceleradas en sectores tradicionalmente residenciales, donde el aumento del turismo, la inversi\u00f3n inmobiliaria y los cambios en la oferta comercial han disparado el valor de la vivienda y modificado la vida cotidiana de quienes siempre han habitado estos espacios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los culpables, para muchos, son los turistas extranjeros, los alquileres temporales y la llegada de n\u00f3madas digitales a ciertos barrios. Sin embargo, este no puede reducirse solo a estos fen\u00f3menos. As\u00ed lo explica Daniel Jato Espino, docente de la Maestr\u00eda en Ingenier\u00eda y Gesti\u00f3n Ambiental de la Universidad Internacional de Valencia \u2013 VIU, perteneciente a la red de educaci\u00f3n superior Planeta Formaci\u00f3n y Universidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abAunque el turismo y los n\u00f3madas digitales pueden intensificar el fen\u00f3meno en ciertos barrios, la evidencia apunta a que la gentrificaci\u00f3n tiene un car\u00e1cter m\u00e1s estructural\u00bb, explica. \u00abEs un proceso m\u00e1s complejo que tiene que ver con c\u00f3mo funciona el mercado de la vivienda, con el atractivo de determinados barrios y con decisiones y planificaci\u00f3n urban\u00edsticas\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los factores centrales es el papel que juegan los propietarios y la especulaci\u00f3n inmobiliaria. Cuando se hacen mejoras urbanas y aparecen nuevos comercios que brindan mayor visibilidad a una zona, las expectativas de rentabilidad aumentan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ah\u00ed es cuando muchos inmuebles dejan de pensarse como espacios para vivir y pasan a entenderse principalmente como activos financieros o tur\u00edsticos, lo que reduce la disponibilidad de vivienda asequible para los residentes tradicionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero m\u00e1s all\u00e1 de la responsabilidad que tienen los propietarios que buscan mayores beneficios, las pol\u00edticas p\u00fablicas tambi\u00e9n tienen un peso determinante. Si no hay regulaci\u00f3n o mecanismos de protecci\u00f3n social, se acelera el desplazamiento de habitantes originales, incluso en proyectos urbanos que inicialmente buscan mejorar la calidad de vida de estos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La regeneraci\u00f3n de barrios o la renovaci\u00f3n del espacio p\u00fablico pueden aumentar el atractivo de una zona, pero estas intervenciones deben estar acompa\u00f1adas de medidas de protecci\u00f3n para que los beneficios no se concentren solo en ciertos sectores de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, seg\u00fan advierte el experto de VIU, no se debe cuestionar \u00fanicamente el turismo o la llegada de extranjeros. Esta movilidad es inevitable, y saludable para las ciudades. Lo que se debe hacer es analizar c\u00f3mo se est\u00e1n planificando las ciudades y qui\u00e9nes terminan benefici\u00e1ndose realmente de esas transformaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen alternativas para equilibrar desarrollo econ\u00f3mico y sostenibilidad social, como garantizar vivienda asequible en zonas en transformaci\u00f3n, regular el mercado del alquiler en sectores altamente presionados, proteger el comercio local y fortalecer la participaci\u00f3n vecinal en la planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEs clave hacer seguimiento de indicadores relacionados con el precio de la vivienda y el perfil demogr\u00e1fico y socioecon\u00f3mico de la poblaci\u00f3n para evitar que los beneficios de las iniciativas de regeneraci\u00f3n urbana se concentren solo en determinados grupos\u00bb, advierte Daniel Jato. \u00abDe lo contrario, existe un riesgo de que el desarrollo econ\u00f3mico del barrio se produzca a costa de la expulsi\u00f3n de sus residentes originales\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los gobiernos siguen buscando atraer inversi\u00f3n, turismo y talento nacional, y para que los pobladores originales no enciendan sus alarmas, es importante encontrar un equilibrio entre modernizaci\u00f3n urbana y derecho a permanecer en los territorios, evitando que el desarrollo termine convirti\u00e9ndose en una forma silenciosa de exclusi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, junio 23 de 2026 \u2014 La transformaci\u00f3n de los espacios urbanos es inevitable. 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