{"id":21405,"date":"2026-06-05T19:47:16","date_gmt":"2026-06-06T00:47:16","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=21405"},"modified":"2026-06-05T20:07:37","modified_gmt":"2026-06-06T01:07:37","slug":"el-60-de-los-colombianos-vive-en-edificios-y-conjuntos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/06\/05\/el-60-de-los-colombianos-vive-en-edificios-y-conjuntos\/el_resto\/2026\/","title":{"rendered":"El 60 % de los colombianos ya vive en edificios y en conjuntos residenciales"},"content":{"rendered":"\n

Junio, 5 de 2026.\u00a0<\/strong>Vivir en conjuntos residenciales y edificios se ha convertido en la realidad cotidiana de millones de colombianos. De acuerdo con estimaciones de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas),\u00a0cerca del 60 % de la poblaci\u00f3n del pa\u00eds habita actualmente bajo el r\u00e9gimen de propiedad horizontal, una tendencia que ha ganado fuerza especialmente en las grandes ciudades debido al crecimiento de la vivienda vertical. \u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, este crecimiento tambi\u00e9n ha tra\u00eddo nuevos desaf\u00edos para administraciones y residentes, debido al aumento de situaciones que generan gastos inesperados y afectan el funcionamiento diario de las copropiedades.<\/p>\n\n\n\n

Aunque la Ley 675 de 2001 obliga a las copropiedades a contar con un seguro para proteger los bienes comunes,\u00a0todav\u00eda existe desconocimiento sobre el alcance real de estas p\u00f3lizas y sobre los riesgos que realmente deber\u00edan cubrir. En muchos casos, las administraciones cuentan \u00fanicamente con los amparos b\u00e1sicos exigidos por ley, dejando desprotegidos eventos cada vez m\u00e1s frecuentes en este tipo de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUno de los principales desaf\u00edos es que muchas personas a\u00fan asocian este seguro \u00fanicamente con incendios o terremotos, cuando hoy las copropiedades enfrentan riesgos mucho m\u00e1s amplios y cotidianos. Robos en parqueaderos, da\u00f1os en zonas comunes, actos de vandalismo, fallas el\u00e9ctricas o afectaciones en equipos esenciales del edificio como los ascensores pueden generar p\u00e9rdidas econ\u00f3micas significativas. Cuando no se cuenta con una cobertura adecuada, estos costos terminan impactando directamente el bolsillo de los residentes\u201d<\/em>, afirma\u00a0C\u00e9sar Alberto Rodr\u00edguez Sep\u00falveda, vicepresidente de Siniestros y Operaciones de HDI Seguros Colombia.<\/p>\n\n\n\n

Las cifras evidencian la relevancia que ha tomado este tema en el pa\u00eds. De acuerdo con la Federaci\u00f3n de Aseguradores de Colombia (Fasecolda), Bogot\u00e1 concentra actualmente la mayor parte del valor asegurado en copropiedades, con $141 billones y 12.181 inmuebles cubiertos, equivalentes al 28 % del total nacional. Adem\u00e1s, dentro de la capital, el segmento residencial re\u00fane el 81,2 % de los riesgos asegurados.<\/p>\n\n\n\n

Para el experto, el crecimiento urbano y\u00a0la alta concentraci\u00f3n de personas en propiedad horizontal han transformado las copropiedades en espacios con mayores responsabilidades operativas y financieras. El uso permanente de equipos e infraestructura, la administraci\u00f3n de zonas comunes y la circulaci\u00f3n constante de visitantes hacen que hoy un incidente pueda representar costos elevados para toda la comunidad.En el caso de\u00a0HDI SegurosColombia, el seguro de copropiedades contempla un amparo b\u00e1sico obligatorio sobre incendio y peligros aliados, adem\u00e1s de coberturas complementarias frente a riesgos como actos malintencionados de terceros, sustracci\u00f3n con o sin violencia, responsabilidad civil extracontractual, da\u00f1os asociados a infraestructura y transporte de valores, entre otros.\u00a0A cierre de 2025,la compa\u00f1\u00eda gestion\u00f3 700 siniestros relacionados con este seguro, por valor de $3.654 millones, lo que represent\u00f3 un alivio financiero para los copropietarios de dichos edificios, al evitar pagos adicionales en cuotas extraordinarias de administraci\u00f3n y otros gastos imprevistos.\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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