En l\u00ednea con el plan de inversiones anunciado durante el primer trimestre del a\u00f1o por USD 1.033 millones, Parque Arauco S.A., desarrollador y operador de espacios inmobiliarios con presencia en Chile, Per\u00fa y Colombia, hoy anunci\u00f3 un acuerdo para la adquisici\u00f3n del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quil\u00edn S.A. (IPQ) e Invercom S.A. y sus filiales, con lo cual la compa\u00f1\u00eda tomar\u00e1 control de la totalidad del centro comercial Mall Paseo Quil\u00edn, ubicado en la comuna de Pe\u00f1alol\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n
La transacci\u00f3n se acord\u00f3 por un valor de empresa (Enterprise Value) de UF 2.650.000, aproximadamente USD 119 millones, que incluye aproximadamente UF 736.000 de deuda financiera, equivalentes a USD 33 millones. <\/p>\n\n\n\n
Eduardo P\u00e9rez Marchant, CEO de Parque Arauco, coment\u00f3 que \u00abla incorporaci\u00f3n de Mall Paseo Quil\u00edn, ubicado en el sur oriente de la capital, nos permite tener presencia no s\u00f3lo en la comuna de Pe\u00f1alol\u00e9n sino tambi\u00e9n su \u00e1rea de influencia se extiende a las comunas de Macul, La Florida, la Reina y \u00d1u\u00f1oa. Esta adquisici\u00f3n es un nuevo paso estrat\u00e9gico de nuestro plan de expansi\u00f3n, se trata de un activo consolidado, con una ubicaci\u00f3n excelente y conectividad directa a las principales arterias y transporte p\u00fablico de la ciudad.\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n El activo destaca por su conectividad privilegiada, al ubicarse en el v\u00e9rtice donde convergen la autopista Am\u00e9rico Vespucio Sur y Avenida Quil\u00edn. Adicionalmente, cuenta con acceso directo a la estaci\u00f3n Quil\u00edn de la L\u00ednea 4 del Metro de Santiago. Se proyecta que esta ubicaci\u00f3n se potencie a\u00fan m\u00e1s con la futura entrega de la autopista AVO II, programada para el a\u00f1o 2028.<\/p>\n\n\n\n \u201cNuestro objetivo de corto plazo ser\u00e1 capturar las sinergias operativas que hemos identificado e integrar este centro comercial a nuestro portafolio. En paralelo afinaremos el plan de desarrollo a futuro, reafirmando nuestro compromiso de generar valor sostenible a largo plazo\u00bb<\/em><\/strong>, explic\u00f3 el CEO de Parque Arauco.<\/p>\n\n\n\n El centro comercial, inaugurado en 2006, cuenta con aproximadamente 47.000 m\u00b2 de \u00c1rea Bruta Locataria (ABL) yofrece un mix comercial integral que incluye tiendas ancla como Paris, ABC, Easy y Santa Isabel, adem\u00e1s del complejo de cines Cineplanet y un centro m\u00e9dico operado por el Hospital Cl\u00ednico de la Universidad de Chile. El activo dispone de 970 estacionamientos.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl terreno sobre el cual se emplaza el centro comercial tiene aproximadamente 100.000 m2, lo que lo convierte en uno de los cinco principales terrenos de nuestro portafolio de centros comerciales en Chile, Per\u00fa y Colombia. Considerando el terreno disponible, analizaremos la posibilidad de expandir el centro comercial en el largo plazo\u201d<\/em><\/strong> detall\u00f3 Eduardo P\u00e9rez Marchant, CEO de Parque Arauco.<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n se encuentra formalizada mediante un Memorando de Entendimiento (MOU) suscrito entre las partes, el cual contempla obligaciones rec\u00edprocas en relaci\u00f3n con el precio y las garant\u00edas asociadas. El cierre de la transacci\u00f3n se encuentra sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones usuales para este tipo de operaciones, incluyendo autorizaciones regulatorias en caso de corresponder. Parque Arauco S.A. espera materializar la transacci\u00f3n dentro del segundo semestre de 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En l\u00ednea con el plan de inversiones anunciado durante el primer trimestre del a\u00f1o por USD 1.033 millones, Parque Arauco S.A., desarrollador y operador de espacios inmobiliarios con presencia en Chile, Per\u00fa y Colombia, hoy anunci\u00f3 un acuerdo para la adquisici\u00f3n del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quil\u00edn S.A. 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