{"id":20447,"date":"2026-04-08T20:48:14","date_gmt":"2026-04-09T01:48:14","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=20447"},"modified":"2026-04-08T20:48:46","modified_gmt":"2026-04-09T01:48:46","slug":"el-2025-fue-buen-ano-para-el-fondo-de-inversion-colectiva-inmobiliario-davivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/04\/08\/el-2025-fue-buen-ano-para-el-fondo-de-inversion-colectiva-inmobiliario-davivienda\/el_resto\/2026\/","title":{"rendered":"El 2025 fue un buen a\u00f1o para el Fondo de Inversi\u00f3n Colectiva Inmobiliario Davivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bogot\u00e1, 8 de abril de 2026.<\/strong> El Fondo de Inversi\u00f3n Colectiva Inmobiliario de Renta Davivienda Corredores (FICI), cerr\u00f3 el 2025\u00a0con activos bajo administraci\u00f3n por un valor de $1,21\u00a0billones, un margen de ingreso operativo neto de 89,3% y una rentabilidad anual de 11,35%. El veh\u00edculo tambi\u00e9n report\u00f3 un apalancamiento de 8,38% sobre el valor del patrimonio, con una estructura de financiamiento estable y por debajo del promedio de otros veh\u00edculos comparables del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante el a\u00f1o 2025 el Fondo registr\u00f3 ingresos operacionales por un valor de $100.112 millones, apoyados en contratos de arrendamiento de largo plazo y en la estabilidad de su portafolio.<\/p>\n\n\n\n<p>Adicionalmente, cabe indicar que al cierre del a\u00f1o 2025 la tasa de renovaci\u00f3n de contratos fue del 94,87%&nbsp;en l\u00ednea con una estrategia centrada en la ocupaci\u00f3n de los activos y la diversificaci\u00f3n de arrendatarios,&nbsp;se tradujo en un cierre con indicadores consistentes tanto en rentabilidad como en eficiencia operativa, se\u00f1al\u00f3 Fabian Perdomo, Gestor de Fondos Alternativos &nbsp;de Davivienda Corredores FICI-Renta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El portafolio del Fondo alcanz\u00f3 40 activos ubicados en 12 ciudades y municipios del pa\u00eds, con un total de 185 mil metros cuadrados de \u00e1rea arrendable. Con ello, el veh\u00edculo mantuvo una operaci\u00f3n enfocada en la generaci\u00f3n de flujos estables a partir de&nbsp;activos inmobiliarios&nbsp;de alta calidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En materia de rentabilidad para los inversionistas, el Fondo registr\u00f3 en el a\u00f1o 2025 una rentabilidad anual de 11,35% en donde m\u00e1s del 40% de este resultado correspondi\u00f3 a la distribuci\u00f3n de rendimientos de recursos a los inversionistas equivalente a $647 por unidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los indicadores m\u00e1s relevantes del cierre de 2025 fue el margen de ingreso operativo neto, superior al 89%, una m\u00e9trica utilizada en el mercado para medir la rentabilidad operativa generada por los activos antes de costos financieros. A esto se sum\u00f3 un nivel de endeudamiento de 8,38% sobre el valor del patrimonio, lo que refleja una estructura financiera conservadora frente al comportamiento de otros veh\u00edculos del sector.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de los resultados financieros, el Fondo avanz\u00f3 en su estrategia de sostenibilidad. Al cierre del a\u00f1o, el 57,7% de sus ingresos proven\u00eda de activos con certificaciones de sostenibilidad avaladas internacionalmente. El veh\u00edculo tambi\u00e9n continu\u00f3 desarrollando iniciativas de eficiencia energ\u00e9tica, consumo de agua y an\u00e1lisis de esquemas de generaci\u00f3n mediante paneles solares, as\u00ed como la estructuraci\u00f3n de nuevas certificaciones ambientales en activos industriales.<\/p>\n\n\n\n<p>En el mercado colombiano, los fondos inmobiliarios se han consolidado como una alternativa de inversi\u00f3n con exposici\u00f3n a activos reales, generaci\u00f3n de flujos peri\u00f3dicos y diversificaci\u00f3n. En ese contexto, el resultado de 2025 del Fondo Inmobiliario de Davivienda Corredores refleja una operaci\u00f3n enfocada en eficiencia, estabilidad financiera y gesti\u00f3n activa del portafolio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, 8 de abril de 2026. El Fondo de Inversi\u00f3n Colectiva Inmobiliario de Renta Davivienda Corredores (FICI), cerr\u00f3 el 2025\u00a0con activos bajo administraci\u00f3n por un valor de $1,21\u00a0billones, un margen de ingreso operativo neto de 89,3% y una rentabilidad anual de 11,35%. 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