{"id":20246,"date":"2026-03-19T20:35:38","date_gmt":"2026-03-20T01:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=20246"},"modified":"2026-03-19T20:37:13","modified_gmt":"2026-03-20T01:37:13","slug":"aranceles-del-gobierno-encarecen-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/03\/19\/aranceles-del-gobierno-encarecen-la-vivienda\/vivienda\/2026\/","title":{"rendered":"Aranceles del Gobierno colombiano encarecen la vivienda\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1,\u00a018\u00a0de\u00a0marzo\u00a0de\u00a02026.\u00a0<\/strong>La\u00a0C\u00e1mara\u00a0Colombiana\u00a0de\u00a0la\u00a0Construcci\u00f3n\u00a0(Camacol) advirti\u00f3 que los recientes aranceles a insumos como hierro, acero y productos cer\u00e1micos\u00a0generar\u00e1n\u00a0una\u00a0presi\u00f3n\u00a0directa\u00a0al\u00a0alza\u00a0en\u00a0los\u00a0precios\u00a0de\u00a0la\u00a0vivienda,\u00a0afectando el acceso de los hogares y profundizando la desaceleraci\u00f3n del sector edificador.<\/p>\n\n\n\n

El hierro y el acero, que representan cerca del 16,3% de los costos directos de construcci\u00f3n, enfrentar\u00e1n incrementos hasta del 35% que elevar\u00edan estos costos en alrededor de 3,9% y presionar\u00edan al alza el precio final de la vivienda en aproximadamente 2,2%, a lo que se suma el efecto adicional de los aranceles sobre productos cer\u00e1micos. \u201c\u00bfC\u00f3mo espera el Gobierno que bajen los precios de la vivienda si al mismo tiempo encarece su producci\u00f3n?\u201d, una pregunta que, seg\u00fan Guillermo Herrera, presidente de Camacol no admite evasivas en medio de la discusi\u00f3n actual sobre el proyecto de decreto de reducci\u00f3n de los topes de precio de la VIS.<\/p>\n\n\n\n

Esta decisi\u00f3n se da en un contexto de contracci\u00f3n prolongada del sector edificador. \u201cYa completamos 33 meses consecutivos de ca\u00edda en las iniciaciones de vivienda y hemos llegado a niveles de actividad comparables a los de 2012, lo que afecta la inversi\u00f3n y el empleo\u201d, afirm\u00f3 Herrera. En este escenario, el sector ha perdido m\u00e1s de 136 mil empleos y enfrenta incrementos acumulados en sus costos de construcci\u00f3n entre el 16% y el 20%, derivados de factores como el aumento del salario m\u00ednimo y decisiones arancelarias previas.<\/p>\n\n\n\n

Contrario a lo planteado por el Gobierno, estas decisiones s\u00ed tienen efectos sobre el mercado de vivienda. El encarecimiento de insumos se traduce inevitablemente en mayores precios para los hogares o en una reducci\u00f3n de la oferta formal, en un contexto donde la demanda sigue creciendo.<\/p>\n\n\n\n

Esta presi\u00f3n sobre los precios se produce adem\u00e1s en un entorno macroecon\u00f3mico en el que la inflaci\u00f3n en vivienda ya muestra se\u00f1ales de aumento, particularmente en arriendos, debido a la menor producci\u00f3n de vivienda formal como lo ha se\u00f1alado recientemente el Banco de la Rep\u00fablica. Medidas que encarecen la oferta terminan traslad\u00e1ndose al mercado, profundizando el desbalance entre oferta y demanda y afectando la estabilidad de precios.<\/p>\n\n\n\n

El impacto tambi\u00e9n es cr\u00edtico en materia de empleo, no solo por los 136 mil trabajadores del sector vivienda que se encuentran desempleados. La medida comercial busca proteger cerca de 50 mil empleos en la industria sider\u00fargica, desconociendo que la<\/p>\n\n\n\n

actividad edificadora ocupa a m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de trabajadores de manera directa. Seguir encareciendo la producci\u00f3n de vivienda pone en riesgo la recuperaci\u00f3n del empleo en uno de los sectores m\u00e1s afectados en la econom\u00eda, y que genera trabajo masivo y encadenamientos en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, esta decisi\u00f3n evidencia una falta de coherencia en la pol\u00edtica econ\u00f3mica. Las medidas arancelarias no pueden analizarse de manera aislada, sino en su relaci\u00f3n con la pol\u00edtica monetaria, la pol\u00edtica de vivienda y los objetivos de control de inflaci\u00f3n. En este caso, se adopta una medida que presiona al alza los precios en un momento en el que el pa\u00eds requiere estabilidad y reducci\u00f3n en los costos de acceso a vivienda.<\/p>\n\n\n\n

El pa\u00eds enfrenta un d\u00e9ficit habitacional cercano a 2,5 millones de hogares urbanos y deber\u00e1 atender la formaci\u00f3n de aproximadamente 4 millones adicionales en la pr\u00f3xima d\u00e9cada. En este contexto, restringir la capacidad de producci\u00f3n de vivienda formal no solo limita el acceso, sino que incentiva la informalidad y agrava los problemas urbanos.<\/p>\n\n\n\n

UNA MEDIDA SIN SUSTENTO T\u00c9CNICO SUFICIENTE<\/h1>\n\n\n\n

Camacol reitera que no existe evidencia de pr\u00e1cticas irregulares en los precios del acero importado que justifiquen este tipo de intervenci\u00f3n. Las din\u00e1micas responden a condiciones internacionales de oferta y demanda, y no a distorsiones que afecten de manera comprobada a la industria nacional, como ya lo hab\u00eda se\u00f1alado la Comunidad Andina en un caso similar.<\/p>\n\n\n\n

El gremio tambi\u00e9n advierte que, aunque la medida se presenta como focalizada, sus efectos se transmiten a toda la cadena productiva de la construcci\u00f3n, impactando directamente a los hogares y a sectores clave de la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Camacol hace un llamado al Gobierno Nacional para revisar integralmente esta decisi\u00f3n y su consistencia con los objetivos de pol\u00edtica de vivienda, reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y generaci\u00f3n de empleo. El gremio eval\u00faa acciones jur\u00eddicas y reitera la necesidad de decisiones coordinadas que no trasladen mayores presiones a los precios de la vivienda ni al empleo.<\/p>\n\n\n\n

En un contexto en el que la formaci\u00f3n de hogares supera la capacidad de producci\u00f3n de vivienda formal, el pa\u00eds requiere m\u00e1s oferta, m\u00e1s inversi\u00f3n y m\u00e1s empleo, no decisiones que encarezcan su desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

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