{"id":19244,"date":"2026-01-15T20:25:09","date_gmt":"2026-01-16T01:25:09","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=19244"},"modified":"2026-01-15T20:25:44","modified_gmt":"2026-01-16T01:25:44","slug":"control-de-precios-frenara-acceso-a-vis-camacol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/01\/15\/control-de-precios-frenara-acceso-a-vis-camacol\/el_bolsillo\/2026\/","title":{"rendered":"El control de precios frenar\u00e1 el acceso a VIS: Camacol"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1 D.<\/strong>\u00a0C., 15 de enero de 2026.\u00a0<\/strong>La C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (CAMACOL) expres\u00f3 su preocupaci\u00f3n frente al borrador de decreto del Ministerio de Vivienda que propone fijar el precio de la Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) exclusivamente en pesos colombianos y proh\u00edbe su referencia al salario m\u00ednimo desde las etapas iniciales de comercializaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Para el gremio, la medida introduce un control artificial de precios y desconoce el marco legal vigente, que permite fijar el valor de la vivienda en pesos o en salarios m\u00ednimos, y establece que el precio definitivo es el vigente al momento de la escrituraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl proyecto de decreto genera serias dudas sobre las facultades legales del Ejecutivo para intervenir de manera directa el mercado de vivienda y altera reglas clave que dan viabilidad a los proyectos VIS\u201d, advirti\u00f3 Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de CAMACOL.<\/p>\n\n\n\n

El dirigente gremial record\u00f3 que la vivienda no es un bien de consumo inmediato. \u201cSu desarrollo implica procesos de planeaci\u00f3n, preventa, construcci\u00f3n y entrega que pueden extenderse entre cuatro y cinco a\u00f1os. Durante ese tiempo se presentan variaciones en costos, materiales, tasas de inter\u00e9s y regulaciones, que obligan a ajustes razonables en los precios futuros para preservar la sostenibilidad de los proyectos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Camacol advirti\u00f3 que modificar las condiciones de fijaci\u00f3n del precio desde las etapas iniciales afectar\u00eda el acceso de los hogares a instrumentos clave de la pol\u00edtica de vivienda, como subsidios de cajas de compensaci\u00f3n y entidades territoriales, condiciones de cr\u00e9dito y tasas de inter\u00e9s preferenciales, que se determinan con base en el valor de la vivienda al momento de su escrituraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el gremio record\u00f3 que esta discusi\u00f3n se da en un contexto de fuerte presi\u00f3n sobre los costos del sector, tras el incremento del 23 % del salario m\u00ednimo, que podr\u00eda elevar entre 10 % y 15 % los costos de construcci\u00f3n de la nueva oferta de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Herrera a\u00f1adi\u00f3 que CAMACOL ha mantenido una relaci\u00f3n de trabajo colaborativo con la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) para aclarar los mecanismos de indexaci\u00f3n y precis\u00f3 que en ning\u00fan caso la entidad ha prohibido la venta de viviendas referenciadas al salario m\u00ednimo, siempre que se informe de manera clara y responsable al comprador sobre las condiciones y efectos de este mecanismo.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, invit\u00f3 al Gobierno a revisar estos temas, pero no desde la descalificaci\u00f3n y las amenazas, sino desde un an\u00e1lisis t\u00e9cnico responsable, y reiter\u00f3 su compromiso con la ampliaci\u00f3n del acceso a la vivienda formal, la generaci\u00f3n de empleo y la estabilidad del sector constructor. Hizo un llamado para que se respete y valore el papel del sector privado y de los constructores de vivienda, quienes d\u00eda a d\u00eda trabajan por ofrecer soluciones habitacionales formales y dignas a los colombianos, aun en un entorno de alta incertidumbre econ\u00f3mica y regulatoria. \u201cNuestra prioridad no es la confrontaci\u00f3n pol\u00edtica, sino acompa\u00f1ar a los compradores para que puedan acceder a vivienda propia\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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