{"id":17490,"date":"2025-10-02T20:33:58","date_gmt":"2025-10-03T01:33:58","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=17490"},"modified":"2025-10-02T20:39:59","modified_gmt":"2025-10-03T01:39:59","slug":"fedelonjas-presenta-4-propuestas-para-mover-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/10\/02\/fedelonjas-presenta-4-propuestas-para-mover-el-sector-inmobiliario\/vivienda\/2025\/","title":{"rendered":"Fedelonjas presenta cinco propuestas para mover el sector inmobiliario del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1, 2 de octubre de 2025 (@Fedelonjas).\u00a0<\/strong>En el marco del 41.\u00ba Congreso Nacional Inmobiliario, el presidente de la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas), Mario Andr\u00e9s Ram\u00edrez, plante\u00f3 al Gobierno Nacional la necesidad urgente de que el arriendo sea parte integral de las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda en Colombia, dada su impacto en la econom\u00eda y en millones de hogares del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

El mercado de arriendo en Colombia tiene una dimensi\u00f3n de $63 billones provenientes de inmuebles residenciales y no residenciales. Sin embargo, enfrenta un reto cr\u00edtico de informalidad: m\u00e1s de $18 billones en c\u00e1nones de arrendamiento residencial se pagan bajo contratos verbales. Esta brecha se refleja en los valores de los arriendos: mientras los hogares con contrato formal pagan en promedio $945.000 mensuales, aquellos con contratos informales pagan cerca de la mitad ($477.000).<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos hogares de estratos 1, 2 y 3 son los que m\u00e1s viven en arriendo en Colombia, cerca del 88,5%, y el 95% de sus contratos son verbales\u201d, expres\u00f3 Ram\u00edrez, quien agreg\u00f3 que es una situaci\u00f3n que demanda atenci\u00f3n urgente y que debe estar contemplada en las pol\u00edticas de vivienda del Gobierno.<\/p>\n\n\n\n

El presidente ejecutivo de Fedelonjas resalt\u00f3, adem\u00e1s, que hoy \u201csomos el \u00fanico pa\u00eds de la regi\u00f3n en que los hogares que viven en arriendo superan a los que tienen vivienda propia. La mayor demanda de vivienda para arriendo en hogares unipersonales y monoparentales\u00bb, destac\u00f3. Cabe resaltar que al cierre de 2024, el 40,4 % de los hogares \u2014unos 7,3 millones\u2014 resid\u00edan en viviendas alquiladas.<\/p>\n\n\n\n

El sector inmobiliario es uno de los motores de la econom\u00eda nacional. En 2024 represent\u00f3 el 8,87% del PIB nacional, consolid\u00e1ndose como el cuarto sector m\u00e1s importante de la econom\u00eda y manteni\u00e9ndose en terreno positivo durante la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n

Para 2025, el equipo econ\u00f3mico de Fedelonjas estima que el sector inmobiliario cerrar\u00eda con un crecimiento entre 2,0% y 2,3%. \u201cEn la medida en que la inflaci\u00f3n y la tasa de intervenci\u00f3n se reduzcan, el crecimiento del sector repuntar\u00e1 hacia su crecimiento promedio de los \u00faltimos diez a\u00f1os (3,0%)\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Propuestas de Fedelonjas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Frente a este panorama, el l\u00edder gremial tambi\u00e9n present\u00f3 al Gobierno Nacional otra serie de propuestas para fortalecer y formalizar el sector:<\/p>\n\n\n\n

1\u2022 Reducir costos y tiempos en las transacciones inmobiliarias, agilizando tr\u00e1mites con el uso de tecnolog\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

2\u2022 Implementar interoperabilidad entre el registro y el catastro, para mejorar la eficiencia y transparencia del mercado.<\/p>\n\n\n\n

3\u2022 Establecer bases regulatorias y de mercado que permitan la formalizaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

4\u2022 Incluir el arriendo en la pol\u00edtica de vivienda nacional, como un eje estructural, para cerrar brechas sociales y econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n

5\u2022 Implementar estrategias para aumentar la formalizaci\u00f3n para que el sector inmobilario sea m\u00e1s seguro, formal, confiable y con reglas claras.<\/p>\n\n\n\n

Fedelonjas cierra convenio de formaci\u00f3n en el SENA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con el prop\u00f3sito de impulsar la profesionalizaci\u00f3n y el fortalecimiento de la actividad inmobiliaria en Colombia, la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas) anunci\u00f3 el lanzamiento del Proyecto de Formaci\u00f3n Continua Especializada (FCE) 2025 del SENA. Esta iniciativa, que cuenta con un presupuesto de $646 millones \u2014de los cuales el SENA cofinancia $517 millones\u2014, beneficiar\u00e1 a 768 profesionales en 15 departamentos del pa\u00eds con programas de capacitaci\u00f3n gratuita y certificada.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto contempla la ejecuci\u00f3n de cuatro acciones formativas de alto impacto, dise\u00f1adas con un enfoque innovador y pr\u00e1ctico:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Curso Virtual: Actualizaci\u00f3n T\u00e9cnica en la Gesti\u00f3n de Propiedad Horizontal Residencial.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Curso Virtual: Gesti\u00f3n Avanzada en Ventas Inmobiliarias: Planeaci\u00f3n, Marketing y Negociaci\u00f3n Estrat\u00e9gica bajo Est\u00e1ndares Internacionales.\u2022 Taller Presencial en Villavicencio: Tecnolog\u00edas Inmersivas para la Promoci\u00f3n de Proyectos Inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Taller Presencial en Pasto, Barranquilla, Manizales, Cali, Medell\u00edn, C\u00facuta y Bucaramanga: Aplicaci\u00f3n del M\u00e9todo Residual en Aval\u00faos Urbano.<\/p>\n\n\n\n

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