{"id":17178,"date":"2025-09-18T11:14:27","date_gmt":"2025-09-18T16:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=17178"},"modified":"2025-09-18T11:16:11","modified_gmt":"2025-09-18T16:16:11","slug":"feria-ciencuadras-casas-usadas-se-valorizan-97","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/09\/18\/feria-ciencuadras-casas-usadas-se-valorizan-97\/el_bolsillo\/2025\/","title":{"rendered":"Feria Ciencuadras: casas usadas se valorizan 9,7%"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bogot\u00e1, septiembre 17 de 2025<\/strong>. Aunque la vivienda nueva mantiene el liderazgo en ventas, el mercado de vivienda usada viene consolid\u00e1ndose como una opci\u00f3n atractiva para los colombianos, gracias a su mejor relaci\u00f3n entre precio y metros cuadrados, la posibilidad de entrega inmediata y la ubicaci\u00f3n en barrios estrat\u00e9gicos.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el m\u00e1s reciente an\u00e1lisis de Ciencuadras.com, la vivienda usada muestra una valorizaci\u00f3n destacada en 2025: las casas registraron un incremento de 9,7% en sus precios y los apartamentos un 5,2% en el primer semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEstamos viendo un cambio interesante en la demanda: m\u00e1s familias y compradores est\u00e1n volviendo a mirar la vivienda usada, porque ofrece beneficios inmediatos. No solo se trata de precio, tambi\u00e9n de la posibilidad de vivir en zonas con movilidad, colegios y comercio ya consolidados\u201d, explic\u00f3 Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.com.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inter\u00e9s por la vivienda usada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Accesibilidad<\/strong>: el ticket de entrada es menor frente a la obra nueva.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tiempo<\/strong>: se evita la espera de construcci\u00f3n, lo que resulta clave para quienes arriendan y buscan mudarse pronto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong>: hay m\u00e1s oferta en sectores centrales donde casi no se lanzan proyectos nuevos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oportunidad de negociaci\u00f3n<\/strong>: desde ajustes en precio hasta incluir reparaciones o mobiliario en la compra<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u200b\u200bAsimismo, a corte de septiembre de 2025, Bogot\u00e1 lidera la oferta de vivienda usada con el <strong>27,17%<\/strong> de los anuncios, seguida por Medell\u00edn con 19,36%, Cali con el 11,78% y Barranquilla con el 10,81%. La configuraci\u00f3n de esta oferta corresponde a factores como la demanda de vivienda en cada ciudad y la disponibilidad de inmuebles en zonas estrat\u00e9gicas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Todo lo que un comprador necesita<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, los eventos inmobiliarios, como la <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/feria-de-vivienda\"><strong>Feria de Vivienda de Ciencuadras 2025<\/strong><\/a>, cumplen un papel relevante: concentran asesor\u00eda personalizada, descuentos, acceso a cr\u00e9ditos e informaci\u00f3n clave para que los compradores tomen decisiones informadas.<\/p>\n\n\n\n<p>En esta Feria de Vivienda, Ciencuadras.com cuenta con m\u00e1s de<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/inmuebles-en-remate\"><strong>20.000 inmuebles en venta<\/strong><\/a>, cr\u00e9ditos con tasas competitivas y orientaci\u00f3n sobre subsidios de cajas de compensaci\u00f3n. Adem\u00e1s, ofrece preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito, talleres de educaci\u00f3n financiera y asesor\u00eda legal para dar mayor seguridad en el proceso de compra. \u201cDurante nuestra Feria, los colombianos pueden resolver dudas sobre cr\u00e9dito, subsidios o escrituraci\u00f3n, lo que acelera la viabilidad de su compra y aumenta la confianza en el proceso\u201d, destac\u00f3 Torres.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tendencia regional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado tambi\u00e9n refleja una diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica. Ciudades como Cali, Barranquilla, Manizales y Rionegro han ganado participaci\u00f3n en la oferta inmobiliaria del primer semestre de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cHoy no solo hablamos de Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali. Vemos un auge en ciudades intermedias y regiones como el Eje Cafetero, Santander, la Sabana de Bogot\u00e1 y el Oriente Antioque\u00f1o. All\u00ed hay muy buenas oportunidades de inversi\u00f3n y ciudades con mejor calidad de vida en zonas mucho m\u00e1s amplias\u201d, agreg\u00f3 el gerente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a><strong>Recomendaci\u00f3n para compradores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es el momento de aprovechar las condiciones actuales de tasas hipotecarias, que han bajado m\u00e1s de tres puntos en el \u00faltimo a\u00f1o, y explorar opciones en barrios consolidados que ofrecen valorizaci\u00f3n y rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo corrido de 2025, la vivienda usada ha mostrado un comportamiento favorable en su valorizaci\u00f3n en pesos: el precio promedio de los apartamentos pas\u00f3 de $380 millones a $400 millones, con una valorizaci\u00f3n del 5,26%, mientras que las casas aumentaron de $670 millones a $735 millones, lo que representa una valorizaci\u00f3n del 9,7%.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cAhora, la vivienda usada no solo es m\u00e1s accesible, sino tambi\u00e9n m\u00e1s rentable para inversionistas y familias. Nuestra invitaci\u00f3n es a tomar decisiones con informaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento experto\u201d, concluy\u00f3 Torres.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, septiembre 17 de 2025. Aunque la vivienda nueva mantiene el liderazgo en ventas, el mercado de vivienda usada viene consolid\u00e1ndose como una opci\u00f3n atractiva para los colombianos, gracias a su mejor relaci\u00f3n entre precio y metros cuadrados, la posibilidad de entrega inmediata y la ubicaci\u00f3n en barrios estrat\u00e9gicos. De acuerdo con el m\u00e1s reciente&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":17179,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-17178","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-el_bolsillo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17178"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17178\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17180,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17178\/revisions\/17180"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17179"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17178"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}