{"id":16998,"date":"2025-09-08T18:48:32","date_gmt":"2025-09-08T23:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=16998"},"modified":"2025-09-08T18:51:51","modified_gmt":"2025-09-08T23:51:51","slug":"lo-que-debe-saber-antes-de-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/09\/08\/lo-que-debe-saber-antes-de-comprar-vivienda\/el_resto\/2025\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 saber antes de comprar vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bogot\u00e1, septiembre 8 de 2025.<\/strong>\u00a0Comprar vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida. Por ejemplo, para los j\u00f3venes, representa un paso hacia la independencia, mientras que, para las parejas, simboliza la oportunidad de fortalecer su patrimonio con un hogar propio. Aunque pueda parecer un reto, la realidad es que, con una buena planeaci\u00f3n financiera, el conocimiento de los subsidios disponibles y la revisi\u00f3n de alternativas de cr\u00e9dito s\u00ed es posible dar este gran paso.<\/p>\n\n\n\n<p>En Colombia, solo en el segundo trimestre de 2025, se desembolsaron alrededor de&nbsp;<strong>$6,53 billones de pesos<\/strong>&nbsp;para la compra de vivienda, de los cuales&nbsp;<strong>$5,4 billones<\/strong>&nbsp;correspondieron a cr\u00e9ditos hipotecarios y&nbsp;<strong>$1,13 billones<\/strong>&nbsp;a leasing habitacional, seg\u00fan datos del Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (DANE).<\/p>\n\n\n\n<p>Bajo este contexto, y con el objetivo de seguir promoviendo la compra de vivienda por primera vez como una decisi\u00f3n informada, segura y satisfactoria<strong>, Jorge Mar\u00edn, coordinador de Venta de Vivienda de Compensar<\/strong>, comparte algunas recomendaciones clave.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00abPara lograr una compra de vivienda exitosa, en primera instancia, es fundamental establecer un presupuesto que contemple, no solo el valor del inmueble, sino tambi\u00e9n los costos adicionales, como los gastos notariales, el impuesto de registro, el aval\u00fao comercial y el estudio de t\u00edtulos, que se pagan una sola vez. Adem\u00e1s, es clave tener en cuenta los gastos recurrentes, como seguros, impuesto predial y administraci\u00f3n\u201d,<\/em>&nbsp;afirma el vocero.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, advierte que muchos compradores primerizos cometen errores que pueden comprometer su estabilidad financiera como no establecer un presupuesto realista, no comparar opciones de financiamiento y aceptar la primera oferta sin evaluar alternativas. Adem\u00e1s, asegura que desconocer los beneficios de subsidios y los programas de apoyo puede llevar a perder oportunidades valiosas en el proceso de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Para evitar este tipo de inconvenientes, el vocero se\u00f1ala que quienes buscan comprar vivienda por primera vez, deben seguir una serie de pr\u00e1cticas esenciales, entre ellas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Analizar los ingresos, los gastos y definir un presupuesto claro<\/strong>\u00a0que permita determinar la capacidad de endeudamiento y asegurar una compra sostenible.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ahorrar de forma constante<\/strong>\u00a0para reunir la cuota inicial y reducir el monto a financiar, lo que facilitar\u00e1 el acceso a mejores condiciones de cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantener un buen historial crediticio<\/strong>\u00a0pagando deudas a tiempo, ya que esto influye directamente en la posibilidad de obtener financiamiento con tasas de inter\u00e9s favorables.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investigar opciones de financiamiento y subsidios<\/strong>\u00a0para aprovechar beneficios que pueden reducir los costos y hacer m\u00e1s accesible la compra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comparar diferentes cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>\u00a0evaluando las tasas de inter\u00e9s, los plazos y las condiciones de pago para elegir la alternativa m\u00e1s conveniente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Explorar el mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0y analizar las opciones disponibles en las zonas de inter\u00e9s, considerando factores como la valorizaci\u00f3n, el acceso a servicios y la calidad de vida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Considerar viviendas sostenibles<\/strong>, ya que estas incorporan pr\u00e1cticas ecol\u00f3gicas y pueden generar ahorros significativos en el consumo de energ\u00eda y agua a largo plazo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><u>Feria de Vivienda de Compensar: Un espacio para acercarse al mercado inmobiliario<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con el prop\u00f3sito de apoyar a quienes desean adquirir su vivienda propia, Compensar realizar\u00e1 la segunda edici\u00f3n del a\u00f1o de su&nbsp;<strong>Feria de Vivienda 2025<\/strong>&nbsp;el s\u00e1bado 20 y domingo 21 de septiembre en la Plaza de Eventos de Compensar Avenida 68, de 9:00 a. m. a 6:00 p. m. en jornada continua. Adem\u00e1s, el domingo se llevar\u00e1 a cabo el&nbsp;<strong>Madrug\u00f3n de la Feria de Vivienda<\/strong>, de 8:00 a. m. a 9:00 a. m., un espacio exclusivo en el que los asistentes podr\u00e1n separar su inmueble y acceder a promociones y descuentos especiales.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante la feria, los visitantes tendr\u00e1n la oportunidad de conocer proyectos de vivienda con alternativas de ahorro, cr\u00e9dito y subsidios, as\u00ed como recibir asesor\u00eda especializada en temas de inversi\u00f3n, finanzas y estilo de vida. Entre los principales beneficios se incluyen bonos de hasta $20 millones para la cuota inicial y la participaci\u00f3n en programas integrales como&nbsp;<strong>Proyecto Familia<\/strong>, que promueve el fortalecimiento del patrimonio de los hogares a trav\u00e9s del ahorro para vivienda y educaci\u00f3n superior.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEn Compensar acompa\u00f1amos a las personas en el proceso de adquirir su primera vivienda, ayud\u00e1ndoles a cumplir el sue\u00f1o de tener casa propia. En nuestra Feria de Vivienda encontrar\u00e1n m\u00e1s de 60 alternativas de m\u00e1s de 15 constructoras aliadas, con opciones que incluyen Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), VIS Rural (VIS RU) y No VIS, adem\u00e1s de recibir la asesor\u00eda necesaria para dar con seguridad este primer paso\u201d<\/em>, asegura<strong>Jorge Mar\u00edn, coordinador de Venta de Vivienda de Compensar<\/strong><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El evento tambi\u00e9n incluir\u00e1 un ciclo de charlas y talleres para resolver las principales inquietudes de los asistentes, entre ellas:&nbsp;<strong>\u201cABC del Subsidio de Vivienda\u201d<\/strong>, con especialistas de Compensar;&nbsp;<strong>\u201cMitos y verdades de la vida crediticia\u201d<\/strong>, de DataCr\u00e9dito;&nbsp;<strong>\u201cConvivencia inteligente: claves para entender la Propiedad Horizontal\u201d<\/strong>, de Desarrollo Social;&nbsp;<strong>\u201cY la casa pa\u2019 cu\u00e1ndo\u201d<\/strong>, con la conferencista Mabel Quintero; as\u00ed como&nbsp;<strong>\u201cBeneficios y diferenciales del Fondo Nacional\u201d<\/strong>, del Fondo Nacional del Ahorro;&nbsp;<strong>\u201cConoce los subsidios de la Secretar\u00eda que te acercan a tu vivienda\u201d<\/strong>, de la Secretar\u00eda del H\u00e1bitat; y&nbsp;<strong>\u201cPasos para comprar vivienda desde el exterior\u201d<\/strong>, con Quick House.<\/p>\n\n\n\n<p>Este espacio se consolida como un escenario ideal para quienes buscan la mejor ruta hacia la adquisici\u00f3n de vivienda, pues brinda informaci\u00f3n clave sobre el mercado inmobiliario y herramientas que facilitan la toma de decisiones seguras, convenientes y ajustadas a sus necesidades.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bogot\u00e1, septiembre 8 de 2025.\u00a0Comprar vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida. Por ejemplo, para los j\u00f3venes, representa un paso hacia la independencia, mientras que, para las parejas, simboliza la oportunidad de fortalecer su patrimonio con un hogar propio. Aunque pueda parecer un reto, la realidad es que, con una buena&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":16999,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-16998","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-el_resto"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16998"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16998\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17002,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16998\/revisions\/17002"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}