{"id":16639,"date":"2025-08-20T20:00:46","date_gmt":"2025-08-21T01:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=16639"},"modified":"2025-08-20T20:00:47","modified_gmt":"2025-08-21T01:00:47","slug":"es-hora-de-invertir-en-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/08\/20\/es-hora-de-invertir-en-estados-unidos\/el_bolsillo\/2025\/","title":{"rendered":"\u00bfEs hora de invertir en Estados Unidos?"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1, agosto 20 de 2025.<\/strong> La coyuntura econ\u00f3mica, social y pol\u00edtica en Colombia est\u00e1 llevando a muchos a considerar la protecci\u00f3n de su capital y la diversificaci\u00f3n de sus inversiones mediante la compra de propiedades en una de las econom\u00edas m\u00e1s estables del mundo: Estados Unidos. Pero, \u00bfes este el momento adecuado?<\/p>\n\n\n\n

En las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, Yuval Golan ha construido una reputaci\u00f3n en transacciones inmobiliarias transfronterizas de miles de millones de d\u00f3lares. Ahora como fundador y CEO de Waltz<\/a> \u2014una plataforma prestamista que facilita el financiamiento inmobiliario residencial en EE. UU. para inversionistas extranjeros\u2014 afirma que: \u201cCon el d\u00f3lar bajo y en niveles no vistos en un a\u00f1o, definitivamente es un buen momento. Gastar\u00e1s menos pesos por cada d\u00f3lar, y eso significa pagar menos por la propiedad en general. Ser due\u00f1o de bienes ra\u00edces en EE. UU. ofrece no solo beneficios inmobiliarios, sino tambi\u00e9n ventajas cambiarias en medio de la incertidumbre del mercado nacional.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Otro factor favorable: en EE. UU., el precio promedio de las viviendas existentes (sin contar proyectos nuevos o en desarrollo) adquiridas por inversionistas extranjeros ha venido cayendo independientemente de las tasas de cambio. Entre abril de 2024 y mayo de 2025, los precios bajaron un 7.9%, promediando actualmente USD $719,000, seg\u00fan el \u00faltimo informe de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/a><\/p>\n\n\n\n

Aprovechar esta oportunidad es una tendencia creciente.Entre abril de 2024 y marzo de 2025, el n\u00famero de viviendas existentes compradas por extranjeros en EE. UU. aument\u00f3 por primera vez en 8 a\u00f1os, alcanzando las 78,100 propiedades, lo que representa un aumento del 44% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2023\u20132024. De ese total, los colombianos adquirieron 2,343 propiedades, ubic\u00e1ndose entre los 10 principales inversionistas extranjeros en bienes ra\u00edces en EE. UU.<\/p>\n\n\n\n

\u201cInvertir en bienes ra\u00edces en EE. UU. es considerado una inversi\u00f3n de alta calidad para los extranjeros\u00bb, explica Yuval Golan. \u201cLa estabilidad de la econom\u00eda estadounidense permite a las personas generar riqueza a trav\u00e9s de opciones de financiamiento, potencial de ingresos pasivos y valorizaci\u00f3n de propiedades. Tambi\u00e9n act\u00faa como una cobertura inteligente frente al riesgo cambiario \u2014diversificar tus activos internacionalmente significa no poner todos los huevos en una sola canasta, especialmente en tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica local.\u201d<\/p>\n\n\n\n

<\/a>El reto de comprar desde Colombia y c\u00f3mo la tecnolog\u00eda elimina barreras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En Colombia, existe la creencia generalizada de que invertir en bienes ra\u00edces en el extranjero es un proceso dif\u00edcil y largo, que solo unos pocos pueden lograr. Muchos incluso asumen que no pueden ser due\u00f1os de una propiedad en EE. UU. por no tener una Green Card o historial crediticio en ese pa\u00eds. De hecho, el 69% de los agentes inmobiliarios en EE. UU. reportan que casi 7 de cada 10 clientes internacionales desisten de la idea de realizar este tipo de compra.<\/p>\n\n\n\n

Entre las principales razones por las que los clientes no logran adquirir una propiedad en EE.UU. se destaca la falta de inmuebles disponibles, con un 28% de los casos, seguido del alto costo de las propiedades, con un 25%, y la dificultad para conseguir financiaci\u00f3n, con un 19%.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, estas inversiones ahora son m\u00e1s accesibles gracias a procesos m\u00e1s econ\u00f3micos y \u00e1giles, sin papeleos ni tr\u00e1mites legales. La aplicaci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas en el sector inmobiliario (concepto conocido como PropTech \u2013 Property Technology \u2013 o ReTech \u2013 Real Estate Technology), junto con innovaciones FinTech en \u00e1reas como pr\u00e9stamos, banca y cambio de divisas, est\u00e1 superando barreras de distancia, presencialidad, demoras y burocracia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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