La Asociaci\u00f3n de Realtors de Miami revel\u00f3 que los nuevos proyectos de construcci\u00f3n de lujo en el \u00e1rea metropolitana de esa ciudad, suman un total de 5,853 unidades distribuidas en zonas clave como Downtown Miami, Brickell, Wynwood, Miami Beach, Coral Gables, entre otras, representan la \u00e9lite del mercado residencial. <\/p>\n\n\n\n
Colombia vuelve a destacarse como el pa\u00eds con mayor inter\u00e9s internacional por los bienes ra\u00edces del sur de Florida, al representar el 11% de todas las b\u00fasquedas globales de propiedades, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Realtors de Miami. Este dato sit\u00faa al pa\u00eds por encima de mercados hist\u00f3ricamente activos como China y Venezuela. Adem\u00e1s, las ciudades de Bogot\u00e1 y Medell\u00edn figuran entre las m\u00e1s din\u00e1micas, ocupando el primer y octavo lugar, respectivamente, en el ranking de ciudades extranjeras con mayor actividad en b\u00fasquedas inmobiliarias en Miami.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a vecindarios: Miami Beach lidera las ventas a extranjeros con un 71%, seguido por Brickell (66%) y Wynwood (52%). Aunque Downtown Miami muestra una menor participaci\u00f3n internacional (43%), es el sector con mayor volumen total de ventas, reflejando el inter\u00e9s del comprador nacional. Sin embargo, algunos proyectos dentro de esta zona destacan por su fuerte perfil internacional, como 14 Roc, donde el 30% de los compradores son brasile\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, el dominio de los compradores latinoamericanos se mantiene en otras zonas clave. North Bay Village, ubicada entre Miami Beach y la zona continental de Miami, gana protagonismo entre inversionistas latinoamericanos, impulsado en parte por la llegada de la Asociaci\u00f3n del F\u00fatbol Argentino (AFA), que recientemente estableci\u00f3 all\u00ed su primer centro de entrenamiento en Estados Unidos. Esta movida ha puesto a la zona en el radar de nuevos compradores y generado un renovado inter\u00e9s en proyectos como Shoma Bay, donde los colombianos lideran con el 20% de las ventas, seguidos por argentinos (10%), peruanos (6%) y mexicanos (3%).<\/p>\n\n\n\n
Durante el 2024, los colombianos ocuparon el segundo lugar en compras inmobiliarias en el sur de Florida, con una inversi\u00f3n superior a los USD 233 millones, solo detr\u00e1s de los argentinos. Este renovado inter\u00e9s no s\u00f3lo es cuantitativo, sino tambi\u00e9n cualitativo: el perfil del comprador colombiano ha evolucionado significativamente desde la pandemia, inclin\u00e1ndose hacia inversiones premium en zonas exclusivas, donde se valoran el dise\u00f1o personalizado, los acabados de lujo, y el respaldo de desarrolladores reconocidos.<\/p>\n\n\n\n
Si te interesa profundizar en el impacto del capital latinoamericano en Miami o en las din\u00e1micas actuales de inversi\u00f3n, puedo ofrecerte entrevistas o comentarios de expertos en la industria. Quedo atenta a tus dudas o comentarios.<\/p>\n\n\n\n
Para junio de 2025, ya se hab\u00eda vendido el 72% del inventario, con Downtown Miami como l\u00edder en absorci\u00f3n con un 89%. El 49% de las unidades vendidas fueron adquiridas por compradores internacionales, una cifra significativamente m\u00e1s alta que el 10% reportado en el mercado general en 2024. De estos compradores internacionales, el 95% son latinoamericanos, reflejando una clara preferencia por invertir en Miami como destino patrimonial y resguardo de valor.<\/p>\n\n\n\n
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