{"id":15589,"date":"2025-06-29T11:40:35","date_gmt":"2025-06-29T16:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=15589"},"modified":"2025-06-29T11:44:37","modified_gmt":"2025-06-29T16:44:37","slug":"en-vigor-seguro-de-patrimonio-de-compradores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/06\/29\/en-vigor-seguro-de-patrimonio-de-compradores-de-vivienda\/el_bolsillo\/2025\/","title":{"rendered":"En vigor, seguro para los compradores de vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1, junio 27 de 2025. <\/strong>A partir del 1 de julio de 2025,\u00a0entra en vigencia en todo el territorio nacional\u00a0la obligaci\u00f3n<\/strong>\u00a0para los constructores de vivienda nueva de contar con un Seguro Decenal,\u00a0una herramienta clave que fortalecer\u00e1 la protecci\u00f3n patrimonial de los compradores y elevar\u00e1 sus est\u00e1ndares de calidad.<\/p>\n\n\n\n

El seguro decenal busca ofrecer mayor seguridad jur\u00eddica y tranquilidad tanto a compradores como a constructores y promotores, al protegerlos frente a los riesgos de ruina o amenaza de ruina ocasionados por errores de dise\u00f1o, defectos en los materiales, vicios del suelo o fallas constructivas por un periodo de 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

La p\u00f3liza tiene su origen en la Ley de Vivienda Segura (Ley 1796 de 2016), promulgada tras el colapso del edificio Space en Medell\u00edn. Desde entonces, su implementaci\u00f3n ha sido gradual en las principales ciudades del pa\u00eds. Desde el 1 de enero de 2022, este seguro es obligatorio para construcciones nuevas en Bogot\u00e1, Medell\u00edn y otros 33 municipios cercanos. Posteriormente, desde el 1 de julio de 2024, la obligaci\u00f3n se extendi\u00f3 a Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena, C\u00facuta y 36 municipios aleda\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCon el Seguro Decenal, el pa\u00eds da un paso decisivo hacia una cultura de la prevenci\u00f3n en la construcci\u00f3n. Este seguro no solo protege al comprador, sino que tambi\u00e9n incentiva a los constructores a cumplir con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares t\u00e9cnicos y estructurales\u201d, afirm\u00f3 Gustavo Morales, presidente ejecutivo de Fasecolda. <\/p>\n\n\n\n

Las cifras reflejan el avance en la adopci\u00f3n de esta p\u00f3liza: a mayo de 2025, ya se han asegurado 522 proyectos, lo que representa aproximadamente 81.355 unidades residenciales. De estas, 51.752 corresponden a Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), 25.228 a No VIS y 4.375 a Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP), con un valor asegurado total que supera los $12.4 billones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

En Colombia, el mercado de la vivienda contin\u00faa en expansi\u00f3n. Seg\u00fan datos de Coordenada Urbana de Camacol, actualmente se desarrollan cerca de 1.725 proyectos de vivienda en todo el pa\u00eds, que representan un total de 349.068 unidades habitacionales. Cada una tiene un valor promedio de $292 millones y un \u00e1rea promedio de 69,3 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en los pr\u00f3ximos 24 meses se espera el inicio de 1.064 nuevos proyectos, que aportar\u00e1n 187.885 viviendas adicionales al mercado. De estos proyectos, 471 corresponder\u00e1n a Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), 72 a Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP) y 520 a viviendas No VIS. El precio promedio estimado para estas nuevas unidades es de $311 millones, con un \u00e1rea promedio de 67,9 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Morales, \u201cla estad\u00edstica demuestra el alcance y la relevancia del sector de la construcci\u00f3n en el pa\u00eds, y tambi\u00e9n ponen de relieve el impacto directo que este desarrollo tiene sobre miles de familias colombianas que buscan acceder a una vivienda propia. En este contexto, contar con mecanismos que respalden la calidad estructural de las edificaciones, como el seguro decenal, es fundamental para proteger a los compradores\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Es importante tener en cuenta que la obligaci\u00f3n de contar con este tipo de seguro no aplica a todos los proyectos por igual, ya que depende de la fecha en que fue radicada la licencia de construcci\u00f3n correspondiente, seg\u00fan el Decreto 1617 de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente ocho compa\u00f1\u00edas de seguros ofrecen este producto. ( Aseguradora Solidaria, AXA Colpatria, Seguros Mundial, SBS, Seguros Alfa, Bolivar, Previsora y SURA)<\/p>\n\n\n\n

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