{"id":14714,"date":"2025-05-05T21:18:28","date_gmt":"2025-05-06T02:18:28","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=14714"},"modified":"2025-05-05T21:21:15","modified_gmt":"2025-05-06T02:21:15","slug":"colombia-pais-latino-donde-mas-gente-vive-en-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/05\/05\/colombia-pais-latino-donde-mas-gente-vive-en-arriendo\/el_resto\/2025\/","title":{"rendered":"Colombia, pa\u00eds latino donde m\u00e1s gente vive en arriendo"},"content":{"rendered":"\n

Bogot\u00e1, 2 de mayo de 2025 (@Fedelonjas).<\/strong> Colombia es el pa\u00eds de Am\u00e9rica Latina en donde m\u00e1s hogares viven en arriendo. As\u00ed lo revela el m\u00e1s reciente informe \u201cSituaci\u00f3n Inmobiliaria 2025\u201d de BBVA Research, con datos del Dane y GrowthLab, que concluye que la proporci\u00f3n de personas en alquiler ya asciende al 40%, muy por encima de pa\u00edses como Rep\u00fablica Dominicana, Ecuador, Brasil, Argentina y Chile, entre otros, y del promedio regional en el que el porcentaje es de 21%. <\/p>\n\n\n\n

Actualmente, m\u00e1s de 7,3 millones de hogares colombianos viven en arriendo, frente a 7,1 millones que habitan en vivienda propia, seg\u00fan la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del DANE. Esta transformaci\u00f3n del modelo de tenencia de vivienda no es un hecho aislado, sino el resultado de una serie de factores estructurales, econ\u00f3micos y culturales que han cambiado profundamente la forma en que los colombianos acceden a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn Colombia, desde 2018 se observa una tendencia creciente que se materializ\u00f3 en 2022: el n\u00famero de hogares en arriendo super\u00f3 al de propietarios. Esta transformaci\u00f3n del modelo habitacional responde a m\u00faltiples factores estructurales, econ\u00f3micos y culturales. Uno de los motores principales de este cambio ha sido la urbanizaci\u00f3n. Con m\u00e1s personas migrando del campo a la ciudad en busca de empleo y oportunidades, se ha incrementado la demanda por soluciones habitacionales m\u00e1s flexibles. El arriendo es una alternativa viable en contextos donde los costos del suelo y de construcci\u00f3n hacen cada vez m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a la vivienda propia\u201d, explic\u00f3 Mario Ram\u00edrez, presidente de Fedelonjas. <\/em><\/p>\n\n\n\n

La mayor movilidad laboral, especialmente entre los j\u00f3venes, ha llevado a que los hogares opten por el alquiler. El modelo de trabajo h\u00edbrido, seg\u00fan reiter\u00f3 Ram\u00edrez, ha facilitado este fen\u00f3meno: \u201cGeneraciones como los millennials est\u00e1n viendo el arrendamiento como una opci\u00f3n viable no solo como una necesidad. El arrendamiento sigue siendo un modelo atractivo y seguro, especialmente para aquellos que no pueden acceder a cr\u00e9dito\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Aunque en el \u00faltimo a\u00f1o el Banco de la Rep\u00fablica ha optado por una pol\u00edtica monetaria expansiva, con la reducci\u00f3n en las tasas de inter\u00e9s, a\u00fan los hogares colombianos no logran recuperar la confianza para la compra de vivienda. Un dato relevante es que el 88,45% de los hogares que viven en arriendo pertenecen a los estratos 1, 2 y 3, lo que refleja una profunda conexi\u00f3n entre la falta de acceso a financiaci\u00f3n y la concentraci\u00f3n del arriendo en los sectores de menores ingresos.<\/p>\n\n\n\n

Otro elemento estructural es el desfase entre la formaci\u00f3n de hogares y la construcci\u00f3n de viviendas formales. De acuerdo con el DANE, entre 2000 y 2025 se formaron 9,1 millones de nuevos hogares, pero solo se construyeron 9 millones de viviendas, de las cuales apenas 5,9 millones fueron formales. Esto ha contribuido al crecimiento del d\u00e9ficit habitacional cuantitativo y cualitativo, forzando a muchas familias a alquilar o habitar viviendas informales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl cambio en la estructura de los hogares colombianos tambi\u00e9n est\u00e1 redefiniendo el modelo de vivienda. De los m\u00e1s de 17 millones de hogares del pa\u00eds, cerca de siete millones son hogares sin hijos, una cifra que evidencia las nuevas din\u00e1micas familiares y estilos de vida que tambi\u00e9n inciden en las decisiones habitacionales. Estas configuraciones de familia tienden a optar por viviendas m\u00e1s peque\u00f1as, de menor costo, y con mayor movilidad, reforzando a\u00fan m\u00e1s la preferencia por el arriendo\u201d, agreg\u00f3 Ram\u00edrez. <\/em><\/p>\n\n\n\n

La evidencia es clara: Colombia est\u00e1 viviendo un cambio de paradigma en su modelo de tenencia de vivienda. Las decisiones familiares, las condiciones econ\u00f3micas y la evoluci\u00f3n del entorno urbano est\u00e1n reconfigurando las prioridades y posibilidades de millones de personas en el pa\u00eds. Ante esta realidad, se hace fundamental fortalecer el mercado de arrendamiento con garant\u00edas para arrendadores y arrendatarios, y atender con urgencia el d\u00e9ficit habitacional que contin\u00faa afectando a los sectores m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n\n\n\n

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