{"id":13474,"date":"2025-02-23T19:50:31","date_gmt":"2025-02-24T00:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=13474"},"modified":"2025-02-23T19:58:01","modified_gmt":"2025-02-24T00:58:01","slug":"camara-de-comercio-del-huila-pide-agilizar-licencias-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/02\/23\/camara-de-comercio-del-huila-pide-agilizar-licencias-de-construccion\/vivienda\/2025\/","title":{"rendered":"C\u00e1mara de Comercio del Huila pide agilizar licencias de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Neiva, febrero 22 de 2025.<\/strong> Si bien en 2024 hubo un crecimiento de 1,9% en las ventas de vivienda, la reducci\u00f3n en la inflaci\u00f3n de costos y tasas de inter\u00e9s en el mercado colombiano, y el crecimiento del sector de construcci\u00f3n del 1,9% en Colombia durante el 2024, recientemente publicado por el DANE en su informe sobre el crecimiento del PIB, los datos de lanzamientos (-34,9%) e iniciaciones de obra (-39,5%) reflejan una fuerte contracci\u00f3n en la actividad del sector. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la ca\u00edda del 28,7% en las ventas de Vivienda No VIS indica una disminuci\u00f3n significativa en la demanda de los segmentos de ingresos medios y altos, lo que afecta directamente la inversi\u00f3n en proyectos de mayor valor agregado. A esto se suma, el incremento en la cancelaci\u00f3n de empresas del sector en un 6,67% en 2024 frente a 2023 por las mismas condiciones actuales que no est\u00e1n permitiendo la sostenibilidad de muchas empresas constructoras, poniendo en riesgo a\u00fan m\u00e1s el empleo y el desarrollo econ\u00f3mico del departamento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs tan importante este sector para nosotros, pues represent\u00f3 el 5,54% del PIB en 2023 y gener\u00f3 el 8,12% del empleo en el Huila, convirti\u00e9ndose en la cuarta actividad m\u00e1s representativa en t\u00e9rminos de ocupaci\u00f3n laboral. Solo Neiva, seg\u00fan el DANE, contribuy\u00f3 con el 9% del total de los empleos generados, equivalente a 12.642 empleos directos y 17.699 empleos indirectos adicionales durante el \u00faltimo trimestre m\u00f3vil (Sep-Nov) del a\u00f1o 2024\u201d, indic\u00f3 Lina Marcela Carrera, presidente ejecutiva de la C\u00e1mara de Comercio del Huila.<\/p>\n\n\n\n

Agreg\u00f3, en cuanto a din\u00e1mica empresarial de la regi\u00f3n, de las 39.070 empresas que conformaron el tejido empresarial del Huila 2024, el sector de la construcci\u00f3n represent\u00f3 el 3,93% (1.537 empresas), siendo el 5 rengl\u00f3n en participaci\u00f3n. En su gran mayor\u00eda estas empresas se encuentran en la zona Norte (76,64%), donde Neiva participa con el 70,40%.<\/p>\n\n\n\n

La C\u00e1mara de Comercio del Huila en dos documentos clave realizados, socializados y entregados a los gobiernos Departamental y Municipal de Neiva, uno con miras a la construcci\u00f3n de los planes de desarrollo y otro con acciones claras para la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica, resalt\u00f3 el impulso al sector construcci\u00f3n, para que siga siendo motor de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se viene haciendo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Somos conocedores de las iniciativas ya adelantadas por la Gobernaci\u00f3n del Huila en cumplimiento de las estrategias enmarcadas en el plan de desarrollo en el componente \u201cVivienda digna y ciudad sostenible\u201d del pilar \u201cAlianza para el progreso social\u201d para los diferentes municipios de la regi\u00f3n, con proyectos de viviendas de inter\u00e9s prioritario y de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

Entre tanto, en Neiva, propiamente la Administraci\u00f3n Municipal hallevado a cabo la apertura de diferentes convocatorias de subsidios para la adquisici\u00f3n de vivienda nueva en proyectos de vivienda de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs un esfuerzo importante que desde la regi\u00f3n y las administraciones est\u00e1n haciendo para activar el sector y reactivar la econom\u00eda; adem\u00e1s, est\u00e1 el anuncio del desarrollo de otros proyectos en materia de construcci\u00f3n e infraestructura para Neiva, puntualmente, para lo cual al alcalde de la ciudad le fue aprobado un cupo de endeudamiento por 80 mil millones de pesos; esperamos que sean una realidad y que generen el desarrollo esperado\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desaf\u00edos para activar el sector<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Algunas de las propuestas planteadas en los documentos realizados por la C\u00e1mara de Comercio del Huila y validadas por expertos en el sector de la construcci\u00f3n, son:<\/p>\n\n\n\n

Actualizaci\u00f3n del POT de Neiva y agilizaci\u00f3n de licencias:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La falta a\u00fan de un Plan de Ordenamiento Territorial actualizado limita la disponibilidad de suelo y el desarrollo de proyectos estrat\u00e9gicos. Es urgente definir nuevas \u00e1reas de expansi\u00f3n urbana y agilizar la expedici\u00f3n de licencias de construcci\u00f3n para reducir los tiempos de inicio de obra. <\/em>Elaboraci\u00f3n del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) con recursos de $4 mil millones, el cual puede ser un gran impulso para el desarrollo nuevos proyectos de vivienda e infraestructura.<\/p>\n\n\n\n

Mejoras en el acceso a subsidios de vivienda<\/em><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se debe trabajar en la articulaci\u00f3n con el Gobierno Nacional para ajustar las condiciones del programa Mi Casa Ya, evitando que la incertidumbre frene la demanda de vivienda. Adicionalmente, ser\u00eda valioso considerar un subsidio complementario departamental que incentive la compra de vivienda nueva, especialmente en los segmentos VIP y VIS.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Facilidades de financiamiento para compradores y constructores<\/em><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aunque la reducci\u00f3n de tasas del Banco de la Rep\u00fablica es positiva, su impacto en el sector ser\u00e1 limitado si no se acompa\u00f1a de l\u00edneas de cr\u00e9dito preferenciales con tasas m\u00e1s bajas y plazos m\u00e1s flexibles. Se debe fomentar el acceso a financiamiento, a trav\u00e9s de la banca de desarrollo y entidades financieras con programas espec\u00edficos para la construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de vivienda.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Alianzas p\u00fablico-privadas para nuevos proyectos<\/em><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es clave promover la colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y privado para la construcci\u00f3n de vivienda y proyectos de infraestructura que dinamicen el sector. La cesi\u00f3n de terrenos p\u00fablicos y la simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites para estos proyectos ayudar\u00eda a impulsar la inversi\u00f3n en el departamento.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Incentivos locales para la reactivaci\u00f3n<\/em><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desde las administraciones municipales y departamentales se pueden estructurar beneficios tributarios temporales para proyectos de vivienda, tales como descuentos en el impuesto predial o en el pago de derechos de construcci\u00f3n, con el fin de estimular nuevas inversiones.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u201cLa invitaci\u00f3n final es a revisar qu\u00e9 de esto que se propone se puede trabajar con celeridad para darle un respaldo importante y urgente a un sector que ha impulsado la din\u00e1mica econ\u00f3mica y social durante a\u00f1os en la regi\u00f3n\u201d, puntualiz\u00f3 Carrera.<\/p>\n\n\n\n

Recuadro: Panorama nacional del sector<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Camacol, se evidencia un aumento del 0,6% en la venta de vivienda, impulsado solo por el sector VIS el cual creci\u00f3 en 4,3%, por su parte, en el segmento NO VIS se registr\u00f3 una ca\u00edda en ventas del 6,9%. En lo que tiene que ver con el lanzamiento e iniciaci\u00f3n de proyectos, se presentaron ca\u00eddas significativas en los segmentos VIS, con una contracci\u00f3n del 13,2% y 6%, respectivamente, y en el segmento NO VIS, con una reducci\u00f3n de 23% y 20,4% respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, con la reciente reducci\u00f3n en la inflaci\u00f3n de costos (para todos los segmentos), como lo muestra el \u00cdndice de Costos de Construcci\u00f3n de Edificaciones Residenciales, elaborado por el DANE y la baja en tasas por parte del Banco de la Rep\u00fablica, se vislumbra una posible reactivaci\u00f3n del sector.<\/p>\n\n\n\n

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