Residencias colaborativas, apartamentos bien localizados y con integridad de servicios, al estilo de ciudades como Melbourne (Australia), Osaka (Jap\u00f3n) o Vancouver (Canad\u00e1) hacen la diferencia en el proyectos de desarrollo inmobiliario que se construye en el centro de Bogot\u00e1. <\/p>\n\n\n\n
Se trata de 33DC, un atractivo proyecto que inici\u00f3 su construcci\u00f3n en junio de 2021, ubicado en la calle 33 con Avenida Caracas, el sitio de mayor conectividad del Centro Internacional de la capital, con cercan\u00eda y f\u00e1cil acceso a las mejores universidades de Colombia, la mejor infraestructura urbana de Bogot\u00e1, incluido el sistema de transporte masivo y futuro metro, acceso a servicios de salud y culturales y, en el entorno del centro de negocios y decisiones de la ciudad. Cuenta con una gran variedad de locales comerciales con zonas verdes, de esparcimiento (piscina, sauna, zona h\u00fameda, terrazas y BBQ, gimnasio, cafeter\u00eda, sala de juegos y video juegos y cooking lounge), de servicio (parqueaderos p\u00fablicos, lavander\u00eda, taller de bicicletas, vending machines) y zonas de estudio (zona de plotter e impresi\u00f3n, taller de arte, salas de estudio, lounge de computadores y salas audiovisuales). <\/p>\n\n\n\n
33DC es una edificaci\u00f3n sostenible y amigable con el medio ambiente. El edificio entregar\u00e1 m\u00e1s de 3.000 m2 de zonas comunes entre ellas; piscina, sauna, turco, estaciones de cocina, salas audiovisuales, sal\u00f3n de arte y exposiciones, zonas de estudio, parque privado. Todo lo anterior, en una construcci\u00f3n con dise\u00f1o bioclim\u00e1tico, que est\u00e1 registrada y en proceso de certificaci\u00f3n internacional EDGE. Esta distinci\u00f3n, adem\u00e1s de garantizar ahorros en el consumo de agua y energ\u00eda, refleja el compromiso medioambiental y social de los promotores, compradores, y usuarios de 33DC, a la vez que la convierte en una construcci\u00f3n de calidad y aporte a la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto es liderado por el Grupo Valor. La solidez del equipo promotor se refleja en su amplia experiencia en desarrollos de vivienda estudiantil y para arriendo. Testimonio de ello es Portal de la Javeriana, construcci\u00f3n en la que particip\u00f3 Grupo Valor hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os y que corresponde al primer edificio en renta para vivienda estudiantil en Colombia, ubicado en la esquina norte de la Universidad Javeriana en la avenida carrera 7 con calle 45. <\/p>\n\n\n\n
Al car\u00e1cter internacional del proyecto se suma la participaci\u00f3n del Palad\u00edn Realty Partners, fondo de origen estadounidense que participa en grandes proyectos en varias ciudades de Suram\u00e9rica. Este fondo solo invierte en desarrollos innovadores, sostenibles y que aporten, junto con el trabajo y experiencia local, a construir calidad de vida y bienestar. As\u00ed, Promotores PalVal, (nombre que nace de la alianza Paladin – Valor), participa en el fideicomiso, desarrollando la gerencia del proyecto con el apoyo de Valor Promotora Inmobiliaria SAS.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, la experimentada firma de interventor\u00eda Arco Consultor\u00eda & Construcci\u00f3n realiza el control t\u00e9cnico. El equipo que lidera 33DC lo completa Constructora Experta que, con m\u00e1s de 3 millones de metros cuadrados de experiencia, est\u00e1 a cargo de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, Estrategias Comerciales y de Mercadeo SA, l\u00edder por d\u00e9cadas en la comercializaci\u00f3n de proyectos de vivienda de estrato alto y medio en Bogot\u00e1, se encarga de colocar los dos productos habitacionales -apartamentos y unidades de vivienda estudiantil-, en el mercado, con el apoyo de Pro2 para el \u00e1rea comercial, conformado por el parque comercial y servicios. Asimismo, la operaci\u00f3n y administraci\u00f3n de las unidades de vivienda estudiantil estar\u00e1 a cargo de Esstudia. Los l\u00edderes del sector financiero que apoyan el desarrollo inmobiliario son Credicorp Capital Fiduciaria, vocera del patrimonio aut\u00f3nomo y de la fiducia respectiva, incluido el cr\u00e9dito constructor por parte del Banco Davivienda.<\/p>\n\n\n\n
El monto de la inversi\u00f3n oscila entre $245 millones y $247 millones, dependiendo del piso donde se encuentre ubicado el apartamento. La valorizaci\u00f3n anual del 7%, durante el \u00faltimos quinquenio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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