{"id":11840,"date":"2024-11-21T20:53:39","date_gmt":"2024-11-22T01:53:39","guid":{"rendered":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/?p=11840"},"modified":"2024-11-21T20:59:04","modified_gmt":"2024-11-22T01:59:04","slug":"el-sector-inmobiliario-colombiano-muestra-signos-de-recuperacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiaconedmer.com\/economiaenserio\/11\/21\/el-sector-inmobiliario-colombiano-muestra-signos-de-recuperacion\/el_resto\/2024\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario colombiano muestra signos de recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Medell\u00edn, 21 de noviembre de 2024. <\/strong>En el tercer trimestre de 2024, las actividades inmobiliarias en Colombia registraron un crecimiento interanual del 1,9%, aline\u00e1ndose con el crecimiento general del PIB del pa\u00eds, que fue del 2,0% en el mismo per\u00edodo. En promedio el sector ha participado en un 9% en el total del PIB durante el 2024. Adem\u00e1s, el gremio proyecta que, al cierre de 2024, el sector alcance un crecimiento entre el 2,2% y el 2,6%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las cifras fueron presentadas por Mario Ram\u00edrez, presidente de Fedelonjas, durante la 40\u00ba edici\u00f3n del Congreso Nacional Inmobiliario realizado en Medell\u00edn. Durante la apertura del evento, el dirigente gremial present\u00f3 un balance sobre el sector inmobiliario, el cual ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n y que se mantiene como un motor para la econom\u00eda nacional, pese a enfrentar retos significativos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEl optimismo del sector se fundamenta en factores como la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s, que facilita el acceso al cr\u00e9dito para familias y empresas, y la disminuci\u00f3n de la inflaci\u00f3n, que estimula la demanda en el mercado inmobiliario\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ram\u00edrez agreg\u00f3 que el mercado de arrendamiento mueve unos $55 billones al a\u00f1o en Colombia. En el sector residencial, aproximadamente el 40,2% de los colombianos viven en arriendo, lo que equivale a cerca de 7 millones de hogares. Sin embargo, es preocupante la informalidad contractual, pues de cada 100 contratos de arrendamiento que se celebran en Colombia, 57 son verbales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto al mercado de vivienda usada en Colombia se muestran signos de recuperaci\u00f3n en algunos aspectos, aunque a\u00fan se enfrenta a retos. \u201cEn t\u00e9rminos de ventas, despu\u00e9s de la pandemia vemos que ha habido un mayor n\u00famero de compraventas frente al periodo previo, lo que representa un ligero crecimiento y mayor inter\u00e9s\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre tanto, el mercado de rentas cortas en Colombia est\u00e1 en pleno crecimiento, con un aumento proyectado entre el 4% y el 10% para 2024, impulsado por el turismo, que se ha consolidado como un motor clave de la econom\u00eda. \u201cLa exigencia de registro en el Registro Nacional de Turismo y la profesionalizaci\u00f3n del sector est\u00e1n fortaleciendo esta industria, haci\u00e9ndola atractiva para inversionistas locales e internacionales\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte el alcalde de Medell\u00edn, Federico Guti\u00e9rrez, asegur\u00f3 que esa ciudad es l\u00edder en vivienda tur\u00edstica. \u201cEste tipo de vivienda aument\u00f3 en cinco a\u00f1os del 18% al 72%. Es una cifra reveladora y es fruto de un acuerdo con este tipo de actividades econ\u00f3micas\u201d, explic\u00f3. El mandatario agreg\u00f3 que se sigue impulsando el turismo y la infraestructura como uno de los principales ejes de desarrollo de esta regi\u00f3n del pa\u00eds. De ah\u00ed a que se prev\u00e9n inversiones, destac\u00f3, por $6,3 billones en infraestructura para los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Desaf\u00edos del sector inmobiliario<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En su intervenci\u00f3n, Ram\u00edrez se quej\u00f3 por el incremento en la tarifa de la ganancia ocasional aprobada en la pasada Reforma Tributaria, el cual afectar\u00e1 al sector inmobiliario y la disposici\u00f3n de hacer nuevos negocios, m\u00e1s a\u00fan cuando la confianza del consumidor a\u00fan no se ha recuperado plenamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a la reducci\u00f3n de los subsidios<strong> <\/strong>para programas como Mi Casa Ya, que tendr\u00e1 un impacto significativo en el mercado de vivienda, especialmente en el segmento VIS (Vivienda de Inter\u00e9s Social). El gremio apoya la posibilidad de tener un subsidio para la vivienda usada, esto con miras a que m\u00e1s familias tengan la oportunidad de contar con un inmueble digno. Adem\u00e1s, considera que es importante una pol\u00edtica nacional de arrendamiento social para vivienda<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cLa reducci\u00f3n presupuestaria proyectada para 2025 podr\u00eda limitar el acceso de miles de hogares a estos beneficios, generando una contracci\u00f3n en las ventas y afectando al sector constructor y al empleo relacionado. El objetivo debe ser que el pr\u00f3ximo a\u00f1o se mantenga una buena din\u00e1mica en el mercado de vivienda nueva y usada\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ram\u00edrez se\u00f1al\u00f3 que apoyan el crecimiento del turismo, las <strong>rentas cortas<\/strong> y la vivienda tur\u00edstica, por lo que el Gobierno Nacional debe seguir trabajando para poner reglas claras, evitando restricciones extremas y garantizando la convivencia, seguridad y dinamismo del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Medell\u00edn, 21 de noviembre de 2024. En el tercer trimestre de 2024, las actividades inmobiliarias en Colombia registraron un crecimiento interanual del 1,9%, aline\u00e1ndose con el crecimiento general del PIB del pa\u00eds, que fue del 2,0% en el mismo per\u00edodo. 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